小户型全屋整装施工方案.docVIP

小户型全屋整装施工方案

一、前期规划阶段

1.1需求分析与空间定位

需结合居住人口结构（如单身、两口之家或三口之家）制定功能需求清单。例如，三口之家需规划儿童活动区与学习区，单身公寓则侧重多功能复合空间设计。同步分析房屋原始结构数据，包括承重墙位置、采光面朝向（优先利用南向主采光面规划客厅与卧室）、管道井分布（避免在厨房、卫生间核心区域改动立管），形成《房屋结构评估报告》。

1.2预算分配方案

采用4321预算法则：40%用于基础硬装（含人工及辅材），30%为主材采购（瓷砖、地板、卫浴等），20%投入定制家具（橱柜、衣柜等），10%作为应急储备金。以60㎡户型为例，总预算建议控制在15-20万元，其中水电改造单项不低于1.2万元（含材料升级为阻燃电线、PPR热水管）。

1.3施工团队筛选标准

要求施工方具备《建筑装饰装修工程专业承包二级》资质，提供近3年小户型施工案例（需包含50-70㎡户型实景图）。合同需明确以下条款：分阶段付款节点（首付30%、水电验收后30%、木瓦完工20%、竣工15%、质保金5%）、延期赔付标准（每日按合同总额0.05%计算）、环保材料品牌清单（如乳胶漆需符合GB18582-2020标准）。

二、深化设计阶段

2.1空间布局优化策略

客餐厅一体化设计：拆除客厅与餐厅之间非承重墙（需结构工程师确认），采用1.2m宽吧台作为功能分隔，台面选用20mm厚石英石，下部预留嵌入式冰箱位（宽600mm×深650mm）。

卧室收纳系统：定制通顶衣柜（高2400mm×深600mm），内部划分挂衣区（1200mm高）、叠放区（800mm高）、抽屉区（150mm高×3层），柜顶预留300mm高换季储物空间。

卫浴三分离改造：利用玻璃淋浴房（900×900mm）实现干湿分离，干区墙面安装壁挂式马桶（坑距需提前确认），台盆柜采用悬挂式设计（离地150mm）增加视觉层高。

2.2材料选型标准

空间区域

地面材料

墙面材料

顶面处理

客餐厅

800×800mm浅灰色通体砖（防滑系数≥0.6）

环保乳胶漆（VOC含量≤10g/L）

平顶+石膏线条（宽50mm）

卧室

12mm厚SPC锁扣地板（耐磨转数≥6000转）

无纺布壁纸（甲醛释放量≤0.1mg/m3）

双层石膏板吊顶（防开裂处理）

厨卫

300×600mm哑光墙砖（吸水率≤3%）

同地面瓷砖（墙地对缝铺贴）

集成吊顶（铝扣板厚度≥0.6mm）

2.33D效果确认流程

设计师需提供以下文件：①全屋CAD施工图纸（含平面布局、天花布置、开关插座定位图）；②360°全景效果图（需包含晨昏两种光影模式）；③材料样板册（瓷砖、木地板、涂料需提供实物小样）。业主需在图纸上签字确认，并留存电子版作为施工依据。

三、主体施工阶段

3.1墙体拆改工程

施工顺序：弹线定位→切割墙面（使用水锯减少粉尘）→拆除墙体→垃圾清运。拆除后立即进行：①新砌墙体植筋处理（植入Φ8mm钢筋，间距500mm）；②门洞过梁安装（预制混凝土过梁，长度≥洞口宽度+500mm）。每日施工时间严格限定在8:00-12:00、14:00-18:00，避免噪音扰民。

3.2水电改造工艺标准

电路改造：

强电采用2.5mm2铜线（照明回路）、4mm2铜线（空调/厨房回路），分色布线（火线红/黄、零线蓝、地线黄绿）

插座安装高度：普通插座300mm、厨房台面插座1100mm、床头USB插座750mm

弱电采用六类网线+光纤入户，电视背景墙预留50管（方便后期穿线）

水路改造：

冷热水管间距150mm，左热右冷，管道走顶（热水管包保温棉）

卫生间采用墙排式排水（管道坡度2%），安装止水阀（距地300mm）

打压试验标准：冷水管8kg压力保持30分钟下降≤0.5kg，热水管10kg压力保持30分钟下降≤0.8kg

3.3防水施工规范

重点区域：

卫生间：墙面防水高度1800mm（淋浴区）、300mm（其他区域），涂刷JS防水涂料（厚度≥1.5mm，分3遍施工）

厨房：沿墙根向上300mm，地漏周边1000mm范围做防水加强层

闭水试验：蓄水高度20mm，持续48小时，楼下观察无渗漏

3.4木瓦工程节点控制

瓦工施工：

瓷砖浸泡2小时后铺贴，采用十字卡定位（缝宽2mm），空鼓率要求：墙面≤5%、地面≤2%

地漏安装采用回字形切割工艺，确保排水坡度1.5%

木工施工：

吊顶龙骨间距：主龙骨800mm、副龙骨400mm，使用膨胀螺栓固定（间距600mm）

柜体框架采用E0级生态板，背板厚度≥9mm，与墙面接触部位涂刷防潮剂

四、安装调试阶段

4.1主材安装顺序

厨卫吊顶：安装集成吊顶（含浴霸、照明模块），预留检修口（300×300mm）

橱柜安装：先安装地柜（水平误差≤2mm），再安装吊柜（与地柜间距650