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体育场馆运营项目合作开发协议

甲方（场馆提供方）：

名称：_________________________

统一社会信用代码：_____________

地址：_________________________

法定代表人/授权代表：_________联系电话：_________

乙方（运营管理方）：

名称：_________________________

统一社会信用代码：_____________

地址：_________________________

法定代表人/授权代表：_________联系电话：_________

第一条项目概况

1.1合作场馆：____________________（以下简称“场馆”），位于_________市_________区_________路_________号，建筑面积约_________平方米，现有设施详见附件1《场馆现有设施清单》（含产权证明、消防验收合格证明、体育经营许可等合法手续复印件）。

1.2合作期限：自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____年。期满前____个月，双方协商续签事宜；未续签的，乙方应于期满后____日内将场馆恢复至附件1状态（正常损耗除外）并移交甲方。

第二条合作方式

2.1甲方提供场馆及现有合法手续，乙方负责场馆的运营管理、商业开发、设施升级改造（改造范围及预算详见附件2，超出预算需经甲方书面审批）。

2.2双方共同制定年度运营方案（含赛事、培训、商业活动计划），甲方需在____个工作日内完成审批。

第三条双方权利义务

（一）甲方权利义务

3.1权利：

（1）监督场馆运营合规性（含消防、安全、经营许可）；

（2）查阅每月运营财务报表（乙方需于每月____日前提交）；

（3）按本协议约定收取收益；

（4）对乙方提出的改造方案、重大活动（参与人数≥____人）进行审批。

3.2义务：

（1）提供场馆完整产权证明、消防验收合格证明、体育经营许可证等合法文件复印件；

（2）保障场馆主体结构、公共管道（水电暖）正常使用，维修责任由甲方承担（乙方日常维护除外）；

（3）协助乙方办理运营所需的临时活动许可、广告审批等手续（费用由乙方承担）；

（4）不得擅自干涉乙方正常运营（违反法律法规或本协议除外）。

（二）乙方权利义务

3.3权利：

（1）在甲方审批范围内自主开展运营活动（含健身培训、体育赛事、商业展览等）；

（2）对场馆进行约定范围内的升级改造；

（3）收取运营收入，按约定分配收益。

3.4义务：

（1）合法运营，遵守《体育法》《消防法》等法律法规，不得从事黄赌毒、违规广告等违法活动；

（2）负责场馆日常维护（含设备保养、清洁），因乙方管理不当导致设施损坏的，需在____日内修复并承担费用；

（3）为场馆购买公众责任险（保额不低于____万元/年），并为员工缴纳社保；

（4）不得擅自转租场馆、改变场馆用途（如需变更需经甲方书面同意）；

（5）若场馆因乙方运营被行政处罚，乙方承担全部罚款及损失，逾期未处理的，甲方有权解除协议。

第四条运营管理细则

4.1安全管理：乙方需制定《场馆安全应急预案》（含火灾、突发疾病等），并报甲方备案；每日安排____名专职安全员值班，定期开展消防演练（每季度不少于1次）。

4.2人员管理：乙方自主招聘运营人员，工资、社保由乙方承担；甲方不得要求乙方招聘特定人员。

4.3财务核算：双方设立共管账户（户名：_________，开户行：_________），运营收入全部存入该账户；每月____日对账，____日内完成收益分配。

第五条收益分配

5.1分配方式：

（1）甲方每月固定收益：______元（大写：_________），从共管账户中优先支付；

（2）超出固定收益部分，双方按甲方____%、乙方____%分配。

5.2支付时间：每月____日前支付上月收益；逾期支付的，按逾期金额____‰/日支付违约金。

5.3税费承担：甲方收益的税费由甲方自行承担，乙方运营成本及收益的税费由乙方自行承担。

第六条风险承担

6.1场馆主体结构损坏（非乙方原因）：甲方承担维修费用及期间的收益损失减免（按实际停业天数，每日减免固定收益）。

6.2乙方运营不当导致损失：乙方承担全部维修费用、第三方赔偿及违约金。

6.3不可抗力（地震、疫情等法律规定情形）：

（1）双方互不承担违约责任；

（2）停业期间，甲方减免固定收益（按实际停业天数）；

（3）不可抗力持续超过____个月，双方可协商解除协议。

第七条违约责任

7.1甲方违约：

（1）未提供合法手续导致乙方无法运营：按每日固定收益的____%支付违约金，逾期超过____天，乙方有权解除协议并索赔实际损失；

（2）擅自干涉正常运营：支付违约金______元