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首付赎楼合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲方向乙方购买首付款赎楼服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供首付款赎楼服务，包括但不限于协助甲方筹集首付款、办理贷款相关手续、执行房产过户及赎回等事宜。乙方需严格按照双方确认的服务方案和流程，确保甲方能够顺利完成赎楼目的。乙方应具备提供此类服务的专业资格，并向甲方提供相关资质证明文件，同时提供经办人员的身份证复印件。

二、服务方式

1、服务地点：__________________。

2、服务范围包括：

(1)协助甲方评估赎楼所需资金总额；

(2)协助甲方寻找合法资金来源或提供资金解决方案；

(3)办理银行贷款申请及审批相关手续；

(4)协助甲方与房产中介、银行等机构沟通协调；

(5)执行房产过户、赎回等法律程序；

(6)监督款项支付及房产交接过程。

3、服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、乙方承诺为甲方提供全程一站式服务，确保在合同期限内完成所有赎楼事宜。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、完整的个人或企业资料，包括但不限于身份证明、收入证明、房产证明等，并配合乙方办理各项手续。

2、甲方应按照合同约定支付服务费用，并确保提供资金来源的合法性。

3、甲方有权了解赎楼服务的进展情况，乙方应定期向甲方汇报工作进展。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

5、若因甲方原因导致赎楼服务无法继续进行，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方已产生的服务费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施赎楼服务的专业资质和经验，并配备专业的服务团队。

2、乙方提供的所有服务人员均应是其合法正式的员工，并与服务人员签订正式的劳动合同，负责办理服务人员的意外伤害保险，并按月向服务人员支付报酬。

3、乙方服务人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得泄露甲方的商业秘密或个人隐私。

5、乙方的服务工作人员应尽职尽责，诚实守信，着装统一整齐，并配备必要的办公设备。

6、乙方如发现赎楼服务范围内存在法律或操作风险，应以书面形式向甲方提出预警建议。甲方接到乙方的预警建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、服务费用及支付方式

1、赎楼服务费实行分阶段支付制，具体支付节点及金额如下：

(1)合同签订时，甲方支付总服务费的____%，即人民币____元（大写：人民币____元整）；

(2)完成贷款申请并获得银行初步审批后，甲方支付总服务费的____%，即人民币____元（大写：人民币____元整）；

(3)完成房产过户及赎回手续后，甲方支付总服务费的____%，即人民币____元（大写：人民币____元整）。

2、服务费用含税金额为人民币____元（大写：人民币____元整），乙方每季度为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

3、如因乙方原因导致赎楼服务无法继续进行，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并赔偿相应的损失。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为总服务费的____%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付赎楼服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付赎楼服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方服务人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：