早八点丨38周新房二手房成交规模同环比均增长，西安住宅用地成交出让金达67亿元.pdfVIP

早八点丨38周新房二手房成交规模同环比均增长，西安

住宅用地成交出让金达67亿元

38周市场要点（09.14-09.20）

2

1、交易市场：38周30城新房成交面积为180万m，环比增长12.9%，

同比增长18.3%；20城二手房成交26930套，环比增长9.1%，同比

增长72.9%。10城新房可售面积环比增长0.9%。

2、土地市场：38周300城住宅用地成交规划建面1143万平方米，

土地出让金409亿元，其中一线城市宅地出让金为0亿元，二线城市

宅地出让金为213亿元，三四线城市宅地出让金约197亿元。

3、政策动态：外汇管理局明确境外个人可凭购房合同或协议先行在

银行办理购房所涉外汇资金结汇支付，后续再向银行补交购房备案证

明文件。自然资源部审议通过《城市存量空间盘活优化规划指南》，

指南创新了详细规划的分层编制和动态编制机制，应对存量提质增效

阶段项目面广点散、推进周期长的特点；上海优化房产税，非本市户

籍家庭购买2套及以上住房可享受税收减免。遂宁等地从提高额度、

优化提取、延长还款期限等方面优化公积金贷款政策。中山加大购房

补贴力度。成都规范住宅得房率计算规则。银川全面取消城镇落户限

制。

4、企业资讯：房企非银融资类型公司债为主，部分企业通过超短期

融资券等方式获取资金。旭辉百亿境内债券重组方案获投票通过。中

国金茂完成北京朝新股权出售。荣盛发展与中国房地产业协会签署合

作备忘录。

交易市场

▍整体市场：38周30城新房成交规模环比增长、同比增长，二手房

成交规模环比增长、同比增长

2

新房市场：38周（09.14-09.20）30城新房成交面积为180万m，环

比增长12.9%，同比增长18.3%。9月以来（9.1-9.20）环比增长7.8%，

同比增长2.7%。

2

一线城市新房成交53万m，环比增长10.9%，同比增长75.3%。其

中广州新房成交环比增长20.9%，同比增长59.7%，环比增幅居一

线城市首位；

2

二线代表城市新房成交96万m，环比增长13.7%，同比增长8.4%。

其中温州,宁波,苏州38周成交环比增长均超60%；

2

三四线代表城市新房成交31万m，环比增长14.0%，同比下降6.9%。

二手房市场：20城二手房成交26930套，环比增长9.1%，同比增长

72.9%。9月以来（9.1-9.20）环比增长8.7%，同比增长18.7%。

一线城市二手房成交10457套，环比增长14.1%，同比增长91.5%。

其中北京新房成交环比增长29.6%，同比增长1.1，环比增幅居一

线城市首位；

二线代表城市二手房成交12967套，环比增长6.3%，同比增长63.1%，

其中成都,温州,杭州38周成交环比增长均超7%；

三四线代表城市二手房成交3506套，环比增长5.6%，同比增长

62.1%。

图：30城新房近8周成交趋势图：20城二手房近8周成交趋势

数据来源：中指数据CREIS

表：各线城市新房、二手房近4周成交情况

成交规模（万m、套）238周38周

分类

35周36周37周38周环比同比

一线(4个)5140485310.9%75.3%

新

二线（12个）12688849613.7%8.4%

房

三四线（14个