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办公租赁合同协议2025年条款

出租方（甲方）：________________________

承租方（乙方）：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方办公用房事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方将位于________________________（具体地址）的办公用房出租给乙方使用。该办公用房建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，具体包括______房间/楼层/区域，以及附属设施______（例如会议室、卫生间、茶水间、空调等）。

第二条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：租赁期间，乙方每月向甲方支付租金人民币______元（大写：________________________元整）。租金为______（月租金/年租金）。

2.支付方式：租金按______（月/季/年）支付。乙方应在每个支付周期开始前的______日内，将当期租金支付至甲方指定银行账户。甲方指定银行账户如下：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

3.押金：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付押金人民币______元（大写：________________________元整）。租赁期满，乙方按本合同约定完好交还租赁物，且无任何违约情况下，甲方应在乙方结清所有应付款项后的______日内，将押金全额无息退还乙方。

4.租金调整：本合同租赁期满后，租金调整方式为：______（例如，双方根据市场行情协商确定新的租金；或，每满______年，租金在原租金基础上上调______%）。

第四条装修及添附

1.装修许可：乙方如需对租赁物进行装修，须事先获得甲方书面同意，并遵守甲方提出的合理要求。装修方案需报甲方审核批准。

2.添附物处理：租赁期满，乙方添附于租赁物上的物品，除因使用自然损耗的部分外，无偿归甲方所有。甲方无需对上述物品进行补偿。乙方应在租赁期满交还租赁物时，自行将可移动的添附物拆除并运离。

第五条租赁物的使用

1.使用范围：乙方承诺仅将租赁物用于______（例如办公、商业活动等）purposes.乙方不得将租赁物用于任何违法活动或损害公共利益的行为。

2.人员限制：乙方租赁场地的使用人数不得超过______人。

3.行为规范：乙方在使用租赁物期间，应遵守以下规定：

(1)保持租赁物及其内部环境的清洁卫生，产生的垃圾应自行及时清理并按规定Disposeof。

(2)节约用水、用电，避免浪费。

(3)不得制造超过规定标准的噪音或其他任何形式的扰民行为。

(4)不得擅自改变租赁物的结构或用途。

第六条维修责任

1.甲方维修责任：甲方负责维修租赁物的主体结构部分以及供乙方使用的上下水、电力、燃气（如有）、消防、公共照明等设施设备。甲方应在接到乙方维修请求后______日内进行维修。因甲方维修延迟给乙方造成损失的，甲方应承担相应责任。

2.乙方维修责任：乙方应负责租赁物内部自行使用部分的维修，包括但不限于乙方使用的隔断、门窗、灯具、空调（指乙方使用的部分）、办公设备等。因乙方原因造成的租赁物或甲方设施设备的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

第七条合同解除

1.解除条件：

(1)经双方协商一致，可以解除本合同。

(2)任何一方违反本合同约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的，守约方有权解除本合同。

(3)因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同。

2.解除程序：合同解除后，乙方应在______日内结清所有应付给甲方的款项，并按约定腾空交还租赁物，并配合甲方进行物业交接。

第八条违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。

2.乙方擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除本合同，已收取的租金不予退还。

3.乙方未经甲方同意，将租赁物转租、转借给他人的，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

4.乙方损坏租赁物或甲方设施设备的，应负责修复或赔