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2025年城市更新项目投资回报与风险管控研究报告
2025年城市更新已成为推动城市高质量发展的核心引擎，其投资回报与风险管控的复杂性较传统房地产开发显著提升。在新型城镇化进入下半场、存量资产盘活需求迫切的背景下，城市更新项目不仅涉及物理空间的改造，更涵盖产业结构升级、公共服务优化、生态环境改善等多元目标，这决定了其投资回报模式的多元化和风险因素的复合型特征。
从投资回报角度看，2025年城市更新项目的收益来源呈现显著的结构性变化。传统的土地出让金返还和物业销售收益占比持续下降，取而代之的是运营服务收益、资产增值收益和产业导入效益的综合回报体系。根据住建部2024年城市更新试点数据，成功案例中运
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