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土地租赁合同范本及注意事项指南

在经济活动中，土地租赁是一种常见的资源配置方式，无论是农业生产、工业建设还是商业经营，都可能涉及到土地的租赁使用。一份严谨、规范的土地租赁合同，不仅是明确出租方与承租方权利义务的法律依据，更是预防和化解潜在纠纷、保障交易安全的关键。本文将提供一份土地租赁合同的参考范本，并辅以详尽的注意事项指南，旨在为相关方提供专业、实用的指导。

一、土地租赁合同范本

土地租赁合同

出租方（甲方）：

法定代表人/负责人：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

承租方（乙方）：

法定代表人/负责人：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就乙方租赁甲方拥有使用权的土地事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

（一）租赁标的

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的位于[请填写具体地点，例如：XX省XX市XX区/县XX乡镇XX村]的土地（以下简称“租赁土地”）出租给乙方使用。

2.租赁土地的四至界限为：东至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。（可另附详细地形图作为附件）

3.租赁土地的面积约为[请填写面积，例如：若干亩/平方米]（最终以双方共同测量确认或权属证明文件记载为准）。

4.租赁土地的权属性质为[例如：集体建设用地/国有出让土地/国有划拨土地（需确保可出租）/农用地等]，土地用途为[例如：工业用地/农业用地/商业用地等]。甲方应向乙方提供该土地的权属证明文件复印件（如土地证、承包经营权证等）作为本合同附件一。

（二）租赁期限

1.本合同租赁期限为[请填写期限，例如：若干年]，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。

2.租赁期满，乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[例如：六个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

（三）租金及支付方式

1.本合同项下土地租金标准为每亩/平方米每年人民币[请填写金额，例如：若干元]。年租金总额为人民币[请填写金额，例如：若干元]（大写：人民币[中文大写金额]）。

2.租金支付方式：[例如：乙方应于每（月/季度/半年/年）的第XX个工作日之前，向甲方支付（当期/下期）租金]。

3.甲方指定收款账户：

开户行：[银行名称]

账户名称：[账户名]

账号：[银行账号]

4.租金调整：[如约定租金递增或调整机制，在此明确；如无，则填写“本合同期内租金标准不变”]。

（四）双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

*保证其为租赁土地的合法权利人或有权出租人，并保证租赁土地权属清晰，不存在抵押、查封等权利限制或瑕疵，能够按照本合同约定将土地交付乙方使用。

*按照本合同约定将租赁土地交付给乙方。

*协助乙方办理因租赁土地及在该土地上进行项目建设、生产经营所需的相关审批手续（如需，费用由乙方承担，法律法规另有规定的除外）。

*有权监督乙方按照合同约定的用途使用土地。

*法律法规规定的其他权利与义务。

2.乙方权利与义务：

*按照本合同约定的用途和期限使用租赁土地，未经甲方书面同意，不得擅自改变土地用途，不得擅自将租赁土地转租、转让、抵押或用于担保。

*按时足额向甲方支付租金。

*遵守国家有关土地管理、环境保护、安全生产等法律法规的规定，合法经营。因乙方违法经营或不当使用土地造成的一切责任和损失，由乙方自行承担。

*负责租赁期内土地的看护和管理，合理使用土地及其地上附着物（如有）。如因乙方原因造成土地或附着物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

*租赁期满或合同解除后，乙方应在[例如：三十日]内将租赁土地恢复原状（自然损耗除外）或按照双方约定的状态交还甲方，并配合甲方办理交接手续。

*法律法规规定的其他权利与义务。

（五）违约责任

1.甲方违约责任：

*如甲方未能按时交付租赁土地，每逾期一日，应按月租金的[例如：千分之X]向乙方支付违约金。逾期超过[例如：三十日]，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

*如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁土地（包括但不限于土地权属争议、甲方无权出租等），乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的剩余租金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.乙方违约责任：

*乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[例如：千分之X]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[例如：三十日]，经甲方书面催告后[例如：十五日内]仍未支付的，甲方有