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建筑施工质量管理及监理验收标准(2024版)

前言

建筑工程，作为国民经济的重要支柱产业，其质量直接关系到人民生命财产安全、社会和谐稳定与经济可持续发展。在新时代背景下，随着新材料、新技术、新工艺的不断涌现，以及人民对建筑品质要求的日益提高，对建筑施工质量管理及监理验收工作提出了更为严苛的标准。本版标准旨在总结过往经验，吸纳行业最新实践成果，进一步明确各方主体责任，规范管理流程，提升工程质量水平，确保每一项建筑产品都经得起历史和人民的检验。

一、建筑施工质量管理

（一）质量管理的核心理念

建筑施工质量管理应秉持“以人为本、预防为主、全过程控制、持续改进”的核心理念。这要求参与工程建设的各方主体，从管理层到作业层，均需树立强烈的质量意识，将质量责任落实到每个环节、每个岗位。预防为主，强调通过事前策划和过程控制，消除质量隐患于萌芽状态，而非事后补救。全过程控制则意味着质量管理需贯穿于从项目策划、勘察设计、材料采购、施工准备、现场施工直至竣工验收的各个阶段。持续改进则要求建立有效的反馈机制，通过对质量问题的分析与总结，不断优化管理方法和技术手段。

（二）质量管理体系的构建与运行

施工企业应建立健全符合自身特点且满足国家标准要求的质量管理体系。该体系应涵盖质量方针与目标、组织机构与职责、资源配置、文件管理、过程控制、测量分析与改进等关键要素。体系的有效运行，依赖于明确的职责分工、完善的管理制度、规范的操作流程以及严格的考核机制。企业应定期对质量管理体系的适宜性、充分性和有效性进行内部审核与管理评审，确保其持续适用并有效运行。

（三）施工过程质量控制要点

施工过程是质量形成的关键阶段，其控制要点繁多，需重点关注以下方面：

1.源头控制：严格执行材料、构配件和设备的进场检验制度，确保其符合设计文件和相关标准要求。未经检验或检验不合格的，严禁使用。

2.过程方法：推行工序质量控制，上道工序不合格不得进入下道工序。加强对关键工序、特殊过程的识别与控制，制定专项施工方案和质量保证措施。

3.样板引路：重要分项工程或关键部位施工前，应先制作样板，经各方确认后方可大面积施工，以统一施工工艺和质量标准。

4.技术交底：施工前，技术负责人应向施工作业人员进行详细的技术交底，明确施工方法、技术要求、质量标准和安全注意事项。

5.质量检查与验收：建立班组自检、工序互检、专业检查相结合的三级检查制度。监理单位应按规定进行旁站、巡视和平行检验，对工程质量进行独立监督。

6.质量记录：及时、准确、完整地记录施工过程中的质量数据和验收情况，形成可追溯的质量档案。

二、监理验收标准

（一）监理验收的基本要求

监理验收是保障工程质量的关键环节，必须坚持“客观公正、标准明确、程序规范、数据说话”的原则。验收工作应以国家现行法律法规、技术标准、设计文件及合同约定为依据，确保验收结果的科学性和权威性。监理单位应独立开展验收工作，不受任何单位和个人的非法干预。

（二）验收的程序与组织

工程验收应严格按照规定的程序进行，一般分为检验批验收、分项工程验收、分部工程验收和单位工程竣工验收。

1.检验批及分项工程验收：由监理工程师组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收。

2.分部工程验收：由总监理工程师组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收；对于涉及结构安全和使用功能的重要分部工程，设计单位项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加。

3.单位工程竣工验收：由建设单位组织，施工、设计、监理等单位项目负责人及相关人员参加。必要时，可邀请相关主管部门或专家参与。

验收前，施工单位应完成自检自评，并向监理单位提交完整的验收资料。监理单位应在收到验收申请后，对资料的完整性、规范性进行审查，并对工程实体质量进行预验收，提出整改意见。

（三）验收内容与标准

验收内容主要包括工程资料审查和工程实体质量检查两部分。

1.工程资料审查：审查内容包括施工管理资料、技术资料、测量记录、试验检测报告、隐蔽工程验收记录、分部分项工程验收记录等。资料应真实、齐全、规范，能够反映工程施工的全过程和质量状况。

2.工程实体质量检查：依据设计文件和验收规范，对工程的观感质量、使用功能、结构安全等进行现场检查和抽样检测。检查方法应科学合理，数据应准确可靠。

不同专业工程（如建筑工程、市政工程、机电安装工程等）的验收标准各有侧重，应严格执行相应的专业验收规范。对于验收中发现的不合格项，应明确整改要求和期限，整改完成后需进行复验，直至合格。

（四）验收结论与处理

验收组应根据验收情况，集体讨论形成验收结论。验收结论分为合格和不合格两种。

1.合格：符合设计文件和验收规范要求，资料齐全，同意验收。

2.不合格：存在影响结构安全或使用功能的质量缺陷