基本建设的划分.pptVIP

基本建设

基本建设是通过土木工程建设活动形成的，特点是流动作业生产出固定产品，最终形成固定资产的活动。该项活动是必须遵循客观规律、按一定程序开展，

;固定资产

固定资产是指在社会生产过程中可供长时间反复使用，单位价值在规定限额以上，并在其使用过程中基本上不改变其实物形态的劳动资料和其他物质资料。如房屋、建筑物、机器设备、运输工具等。;一、基本建设程序主要阶段的划分

1、项目建议书阶段

项目建议书是要求建设某一项具体项目的建议文件，是投资决策前对拟建项目的轮廓设想。其作用是为了推荐一个拟建项目的初步说明，论述建设的必要性、条件的可行性和获利的可能性，供选择和确定是否进行下一步工作。;3、设计工作阶段

可行性研究报告经批准后，工程建设活动就进入了设计阶段。在该阶段主要是对拟建工程的实施在技术上和经济上进行全面而详尽地安排，是建设计划的具体化。该阶段的工作成果是组织施工的依据，它直接关系着工程质量和将来的使用效果。建设项目可通过招标投标选择设计单位，按照已批准的内容进行设计，编制设计文件。设计工作一般分为初步设计和施工图设计两个阶段，复杂工程可分为初步设计、技术设计和施工图设计三个阶段。;4、建设准备阶段

项目在开工建设之前要切实做好各项准备工作，主要内容有征地、拆迁和场地平整；完成施工用水、电、路；组织设备、材料订货；准备必要的施工图纸；组织施工招标，择优选定施工单位。项目在报批施工之前，应由审计机关对项目的有关内容进行审计证明。审计机关主要是对项目资金来源是否正当、落实，项目开工前的各项支出是否符合国家的有关规定，资金是否存入规定的银行进行审计。;5、建设施工阶段

建设项目经批准开工建设，项目即进入施工阶段。通过本阶段工作，将施工图纸转变为实物。本阶段的工作由施工准备、各工种和各专业施工实施和竣工验收三个部分组成。;;2、工程概算(也称项目概算）

工程概算是指在初步设???阶段，根据初步设计文件资料、概算定额（或概算指标）、各项费用定额（或取费标准）和人工、机械设备、材料预算价格等资料，预先计算和确定的建筑工程从筹建至竣工交付使用所需全部费用。工程概算精度比投资估算精度高，它受投资估算的控制。;4、施工图预算

施工图预算是指在施工图设计阶段，根据施工图纸、预算定额、费用定额（取费标准）和人工、材料、机械台班预算价格等资料，预先计算和确定的建设工程投资费用。它比概算更准确，但受概算控制。;6、投标报价

报价是指在工程投标阶段，由投标单位根据招标文件及有关计算工程造价的计价依据，并考虑投标策略，计算和确定的建筑工程费用。它决定着投标单位的成败和将来实施工程的盈亏。;7、合同价

合同价是指中标单位与招标单位，根据《中华人民共和国合同法》、《建筑工程施工合同管理办法》的规定，根据招标文件、投标文件双方签订施工合同时，共同协商确定的工程价格。它又分为固定合同价、可调合同价、成本加酬金合同价。合同价属于市场价格的性质，它是承发包双方根据市场行情共同议定和认可的成交价格，但它并不是实际工程造价。;8、结算价

结算价是指在合同实施阶段，在工程结算时按合同调价范围和调价方法，对实际发生的工程量增减、设备和材料价差等进行调整后计算和确定的价格。结算价是结算工程的实际价格。;9、实际造价（工程决算）

实际造价（也称竣工造价）是指竣工决算阶段，通过为建设项目编制竣工，最终确定的实际造价。工程决算是整个项目从立项到竣工验收、交付使用的全部建设费用。甲方财务通过编制工程决算书（工程经济文件），形成新的固定资产。;;（2）单位工程

单位工程一般是在单项工程中具有独立的设计文件，并且可以单独作为一个施工对象组织施工的工程。但它完成后不能独立发挥效益。一座办公楼可分为以下几个单位工程：土建及装饰工程、电气照明工程、给水排水工程、空调或采暖工程、消防及安全防范工程、设备安装工程等。单位工程一般是进行施工成本核算的对象，也是我们编制施工图预算的对象。;（3）分部工程

分部工程是指单位工程中按工程结构、所用工种、材料和施工方法的不同而划分的若干部分，其中的每一部分称为分部工程。是单位工程的组成部分，同时它又包括若干个分项工程。;建设项目与定额的对应关系;;;2、材料一般包括以下各项：

（1）设备本体以外的不属于设备配套供货，需由