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施工监理实施细则

施工监理工作以工程建设法律法规、标准规范、设计文件及施工合同为依据，围绕质量、进度、投资三大目标控制，结合安全文明施工监督、合同与信息管理及协调服务，贯穿施工准备至竣工验收全过程。具体实施内容如下：

一、监理工作依据与范围界定

监理工作严格执行《建设工程监理规范》（GB/T50319）、《建设工程质量管理条例》《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》等国家及地方现行法规标准；以经图审的施工图纸、设计变更单、工程地质勘察报告为技术依据；以建设单位与施工单位签订的《建设工程施工合同》及监理委托合同为履约依据。监理范围覆盖本工程全部施工内容，包括但不限于地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、建筑屋面工程、建筑给水排水及供暖工程、通风与空调工程、建筑电气工程、智能建筑工程、建筑节能工程、电梯工程等分部工程，以及施工合同约定的所有专业分包工程。

二、质量控制实施要点

1.施工准备阶段质量预控

审查施工单位资质及项目经理、技术负责人、专职质量员等关键岗位人员资格，核查其与投标文件的一致性；审核施工组织设计及各专项施工方案（含危大工程专项方案），重点审查质量保证体系、技术措施、工艺流程、验收标准的合理性与可操作性，危大工程方案需经专家论证的应查验论证报告及修改完善情况。

组织设计交底与图纸会审，汇总施工单位提出的设计疑问，协调设计单位书面澄清；核查进场施工机械、设备的型号、性能参数是否满足施工要求，计量器具需提供有效期内的检定证书；验收施工测量放线成果，复核控制桩的坐标、高程及保护措施，重点检查建筑定位、轴线、标高的准确性。

2.材料/设备进场验收

实行材料进场“三查”制度：查质量证明文件（合格证、检测报告、型式检验报告等）、查外观质量（尺寸偏差、表面缺陷）、查进场数量与规格。对钢筋、混凝土、防水卷材、节能保温材料等涉及结构安全和主要使用功能的材料，监督施工单位按规范要求进行见证取样送检，见证取样比例不低于检测总量的30%。

设备进场时核查设备清单、产品说明书、质量合格证明、安装使用维护说明书，进口设备需查验报关单、商检报告；对电梯、消防设备等特种设备，要求提供特种设备制造许可证、安装改造维修许可证及监督检验证明。

3.施工过程质量监控

对隐蔽工程实行“验收前自检-监理预验-正式验收”三级管控。钢筋隐蔽前，检查钢筋规格、数量、间距、锚固长度、连接方式（机械连接需核查接头工艺检验报告，焊接连接需核查焊材质量及焊缝探伤报告）、保护层厚度（采用钢筋保护层厚度检测仪抽检，抽检数量按规范要求）；混凝土浇筑前，检查模板支撑体系稳定性（立杆间距、水平杆步距、剪刀撑设置）、模板拼缝严密性、标高尺寸偏差（允许偏差±5mm），核查混凝土配合比报告（重点控制水胶比、砂率），监督施工单位做好施工缝、后浇带的预留处理。

关键工序实施全过程旁站监理，包括桩基工程（成孔深度、沉渣厚度、混凝土灌注标高）、大体积混凝土浇筑（温度监测点布置、入模温度控制≤30℃、内外温差≤25℃）、钢结构安装（焊缝质量、高强螺栓终拧扭矩）、防水工程（基层处理剂涂刷均匀性、防水层搭接宽度≥100mm、闭水试验时间≥24h）等。发现质量问题立即签发监理通知单，要求限时整改并复查闭环；严重质量问题（如混凝土强度不达标、钢结构焊缝探伤不合格）应下达暂停令，待整改合格后方可复工。

4.验收阶段质量把控

分项工程验收时，核查检验批验收记录完整性（含主控项目、一般项目验收结果），按规范要求抽查检验批数量（主控项目100%合格，一般项目合格率≥80%）；分部工程验收前，审查施工技术资料（原材料检测报告、施工记录、隐蔽验收记录等）是否完整、真实，组织参建各方对实体质量进行现场检查（如混凝土结构实体强度回弹、楼板厚度检测），重点核查涉及结构安全和使用功能的抽样检测报告（如节能工程的保温层厚度、外窗气密性检测）。

三、进度控制实施措施

1.进度计划审核与动态管理

审查施工单位提交的总进度计划、月进度计划、周进度计划，重点审核计划的合理性（关键线路是否清晰、工序搭接是否合理）、资源配置（劳动力、材料、机械是否满足进度需求）、与合同工期的符合性（总工期偏差≤5%）。采用网络图分析法确定关键工作，建立进度管理台账，记录每日实际完成工程量及影响进度的因素（如设计变更、材料供应延迟、不可抗力）。

2.进度偏差调整与纠偏

每周对比实际进度与计划进度，当关键线路上的工作滞后≥3天时，要求施工单位分析原因并提交赶工措施（如增加作业班次、调配备用机械）；当非关键工作滞后影响总工期时，协调调整后续工序逻辑关系（如并行施工）或增加资源投入。每月向建设单位提交进度分析报告，说明进度