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住宅装修装饰合同

合同主体

本合同由甲方（业主）、乙方（装修装饰公司）共同签订。甲方承担装修工程发包方角色，代表家庭业主对住宅进行装饰施工。乙方作为承包方，依据专业资质提供全面装修服务。双方基于平等自愿原则达成协议。

（一）甲方基本信息

甲方（姓名）：____________________

甲方（身份证号）：____________________

甲方（联系地址）：____________________

（二）乙方基本信息

乙方（公司名称）：____________________

乙方（营业执照号）：____________________

乙方（联系地址）：____________________

工程概况

本章节详细描述装修工程的具体范围与要求，确保设计、材料及施工目标明确。

（一）工程地点

工程位于甲方的住宅内，地址以甲方联系地址为准。住宅类型为普通民用住宅，包括客厅、卧室、厨房、卫生间及其他指定区域。实际面积以双方确认的现场测量为准，误差在允许范围内调整。

（二）工程内容

乙方负责对甲方住宅进行全面装饰施工，包括但不限于拆除旧结构、安装新墙体、地面铺设、墙面装饰、水电改造、厨卫设备安装、以及软装配套。具体施工内容以双方签署的详细设计方案为基准，涉及材料选用、品牌标准及施工工艺均按国家建筑装饰规范执行。

（三）工程范围

工程覆盖全部设计区域，乙方承诺使用环保材料，达到居住安全与美观要求。额外工程需经双方书面补充协议。

合同价款与支付方式

本部分明确工程总价、支付阶段及支付条件，确保交易透明公平。

（一）合同总价

合同总价为固定总价形式，金额为人民币____________________元（大写：____________________）。该价款包含所有设计费、材料费、人工费、管理费及税费，不包含因甲方原因变更方案导致的额外费用。最终结算以验收实际完成量为准。

（二）支付阶段

付款分多期完成：首期付款为合同签订后三日内支付合同总价的百分之三十，作为预付款确保工程启动。二期付款在主体施工完成百分之五十阶段支付合同总价的百分之四十。三期付款在全部工程完工并初步验收合格后支付合同总价的百分之二十。剩余百分之十作为质量保证金在保修期满后支付。具体支付日期为每阶段完成后的七日内，通过银行转账方式。

（三）发票与收据

乙方每次收款后，需在五日内提供正式发票或收据证明支付事实，费用由乙方承担。

工程期限

工程时间安排以可行性为基础，确保进度可控。

（一）工期要求

工程总工期为双方商定的天数，起始日期为乙方收到首期付款后三日内开始施工。实际开工日期由双方书面确认，并以现场交接为准。工程预计在开工后连续工作日完成，特殊天气或不可抗力事件可顺延。

（二）进度管理

乙方需制定详细施工计划并提交甲方审批，每周汇报进度确保及时完工。甲方有权监督工期执行，延误责任由过错方承担。

质量保证

工程质量和材料标准是合同核心，本章确保符合国家法规及行业标准。

（一）质量标准

施工执行国家建筑装饰工程验收规范，包括结构安全、材料环保、工艺精准等要求。主要材料需提供出厂合格证明，环保指标达到国家限定值。乙方承诺工程十年结构安全保证期，其他部分依行业标准。

（二）材料选用

材料由甲乙双方商定，乙方推荐合格品牌，甲方有权审批选择。乙方采购材料需真实无假，出现伪劣问题由乙方承担。

双方责任与义务

明确各自义务，保障工程顺利实施。

（一）甲方义务

甲方需提供施工图纸审批意见并在合理时间内回复。配合现场施工提供必要入口及水电设施。支付应付款项不得无故拖延。提供安全作业环境。

（二）乙方义务

乙方承担现场安全管理，防止事故。按设计方案施工确保工艺规范。采购使用合格材料并控制成本。保护甲方隐私及财产安全。工程变动需征得甲方同意。

（三）协作机制

双方设立联系人制度，定期沟通解决疑问争议。现场问题二十四小时内响应。

验收与结算

验收是工程质量确认环节。

（一）验收标准

工程分阶段验收：隐蔽工程（水电布线）在覆盖前验收，确保安全性。中期验收检查主体质量。最终验收在全部完工后进行，由双方现场确认符合设计图纸和国家标准。验收不合格需修复重验，延误责任由过错方承担。

（二）结算程序

最终验收合格后七日内完成结算。结算金额以实际完成量计算，误差超百分之五需说明理由。结算凭证由乙方提供。

保修责任

保修是乙方对工程质量的持续承诺。

（一）保修范围

保修期三年，涵盖所有施工部位。在保修期内，因乙方施工或材料问题导致缺陷，由乙方免费维修。人为损坏或自然老化除外。

（二）保修响应

乙方承诺缺陷通知后四十八小时内响应，复杂问题七日内修复。保修期满后提供有偿服务。

违约责任

违约条款保护双方权益。

（一）甲方违约责任

若甲方无故拖延付款超十五日，按应付款金额每日支付万分之五滞纳金。甲方延误