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小区充电桩申请车位证明和物业同意书

本人XXX，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX，系XX市XX区XX小区业主，现因家庭购置新能源汽车（车辆型号：XX牌XXX型纯电动轿车，车牌号：XX·XXXXXX），需在自有车位安装电动汽车充电桩，特向小区物业服务中心提交车位权属证明及安装申请，并附物业同意书如下。

一、车位权属情况说明

本人于2020年5月与XX小区开发商XX房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》（合同编号：XX-2020-05-008），同步购买小区地下停车场B区08号车位（以下简称“该车位”），并于2021年3月完成不动产权登记（不动产权证号：X房权证XX字第202103012号），权属清晰无争议。该车位位于小区地下负一层，具体位置为B区南侧，紧邻3号楼电梯间，坐标可通过停车场平面图（附页1）及现场标识（车位编号“B08”）明确界定。

为核实权属真实性，本人已提供以下材料备查：1.车位购买合同原件及复印件；2.不动产权证书原件及复印件；3.小区停车场平面图（开发商备案版本）；4.最近一年车位管理费缴纳凭证（XX物业服务中心开具，编号：202301-08）。以上材料均由相关部门依法出具，真实有效。

二、充电桩安装必要性陈述

家庭购置新能源汽车为日常出行刚需。本人家庭成员共4人，其中父母年逾六旬，需定期前往XX医院（距小区约5公里）就医；配偶在XX科技园区（距小区约8公里）工作，每日通勤往返；本人在XX中学（距小区约12公里）任教，需保障早间7点前到校。此前家庭使用燃油车，但因油价上涨及环保政策影响，经家庭会议协商，于2023年10月置换为纯电动轿车（续航里程420公里）。

目前小区周边3公里内仅有1处公共充电桩（位于XX商场地下停车场），但存在以下不便：其一，该充电桩仅开放至22:00，若遇加班或临时出行，需提前规划充电时间，常因排队导致延误；其二，公共充电桩充电费用为1.8元/度（含服务费），高于家用充电桩0.58元/度的居民电价，每月充电成本增加约300元；其三，父母夜间就医时，驾驶车辆至公共充电桩充电需额外耗时30分钟，存在安全隐患。

经实地测算，在自有车位安装充电桩后，车辆可于夜间低谷时段（23:00-7:00）充电，单次充满仅需6小时（电池容量60度），完全满足次日出行需求；充电成本降至约35元/次（60度×0.58元/度），较公共充电节省约70元/次；且无需外出寻找充电桩，显著提升出行便利性与安全性。

三、充电桩安装方案及安全承诺

为确保安装符合小区管理规范，本人已委托XX新能源科技有限公司（具备《电力工程施工许可证》，证号：XX-2019-003）制定专项安装方案，具体如下：

1.设备选型：选用XX品牌智能交流充电桩（型号：XX-CP-7KW），额定功率7kW，符合《电动汽车传导充电用连接装置第1部分：通用要求》（GB/T20234.1-2015）及《电动汽车充换电设施工程施工和验收规范》（GB51348-2019），具备过流保护、短路保护、漏电保护（动作电流≤30mA）及温度监控功能，外壳防护等级IP54（防尘防水）。

2.安装位置：充电桩固定于车位东侧墙面（距地面1.4米，距车位前沿0.8米），线路沿墙面专用线槽（阻燃PVC材质，厚度2mm）敷设，与车位照明线路保持0.3米安全间距，避免交叉干扰。

3.电力接入：从小区配电房低压出线柜（编号：B区02）单独引出一路6平方毫米铜芯电缆（符合《低压配电设计规范》GB50054-2011），经专用计量表（XX牌DDSY1352型，精度1级）接入充电桩，确保与其他住户用电线路独立，不影响小区整体电力负荷。

4.施工时间：计划于2024年3月15日-3月20日（每日9:00-17:00）施工，施工期间设置警戒线（距作业区2米），安排专人值守，避免影响其他业主通行。

为消除物业及其他业主顾虑，本人承诺如下：

-严格按照安装方案施工，不擅自更改设备型号、安装位置或电力线路；

-承担充电桩及线路的日常维护责任，每季度委托专业机构检测设备安全性（出具检测报告备查）；

-若因充电桩安装或使用导致小区公共设施损坏、其他业主财产损失或安全事故，由本人承担全部赔偿及法律责任；

-配合物业对充电桩运行状态的定期检查（每月1次），发现异常立即停用并整改；

-车辆充电时规范操作，不私拉飞线、不占用相邻车位，若因充电行为引发纠纷，积极配合物业协调解决。

四、物业审核意见及同意事项

经XX小区物业服务中心（以下简称“物业”）核查，确认以下事实：

1.申请人XXX对B区08号车位拥有合法产权，权属证明文件齐全有效；

2.充电桩安装方案符合《XX小