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工业园区厂房出售合同

一、合同主体

（一）合同双方

甲方（出售方）：____________________，住所地位于____________________工业园区内，法定代表人或授权代表____________________，联系方式____________________。甲方作为厂房的合法所有权人，保证其主体资格符合相关法律法规要求。

乙方（购买方）：____________________，住所地位于____________________，法定代表人或授权代表____________________，联系方式____________________。乙方具备购买工业厂房的经济能力和资质，并承诺遵守工业园区管理规定。

（二）合同内容

本合同旨在就甲方所有、位于____________________工业园区的厂房及相关设施进行出售交易达成一致。交易内容包括厂房主体建筑、附属设施（如配电系统、消防设备等）、土地使用权及附着物，具体范围以双方确认的产权证明文件为准。本合同基于平等自愿原则，符合《中华人民共和国合同法》及相关不动产法律法规。

二、合同条款

（一）厂房描述

出售厂房位于____________________工业园区，具体地址为____________________，总建筑面积为________平方米，建筑结构为钢筋混凝土框架，用途限定为工业生产。土地使用权类型为工业用地，剩余使用期限至________年_月_日，土地证号为____________________。厂房包括主体车间、办公区域、仓库及配套设施（如通风系统、排水管道），现状以交付时为准，甲方应提供完整的工程图纸和验收报告。

（二）交易价格

总交易价格为人民币________元（大写：____________________元整），该价格包含厂房、土地使用权及所有附属设施的价值，不含任何税费。价格基于专业评估报告确定，双方确认无异议。

（三）支付方式

乙方应在合同签订后_日内，通过银行转账方式支付首付款人民币_____元至甲方指定账户（账户信息：____________________）。剩余款项在产权过户手续完成前____日内一次性付清。如采用分期支付，双方可另行约定支付节点和比例，但总金额不变。支付过程中产生的银行手续费由支付方承担。

（四）交付时间

甲方应在乙方支付首付款后____个工作日内，将厂房实际交付给乙方使用。交付内容包括钥匙移交、设施清单确认及现场验收。交付时，甲方应确保厂房处于正常使用状态，无重大安全隐患。

（五）产权过户

双方在本合同生效后_个工作日内，共同前往不动产登记机构办理产权过户手续。过户费用（包括登记费、印花税等）由双方协商分担，原则上甲方承担_____%，乙方承担________%。过户完成后，乙方取得不动产权证书，甲方应提供所有原始产权文件。

（六）其他条款

厂房交付后，乙方负责日常维护和安全责任。甲方应协助办理水电、排污等配套设施过户。如遇不可抗力（如自然灾害）导致交付延迟，双方可协商顺延，但不影响合同效力。

三、责任和义务

（一）甲方义务

甲方保证所出售厂房的产权清晰完整，无任何抵押、查封、租赁或其他权利负担，并提供真实有效的产权证明文件（如不动产权证、土地证）。甲方应按时交付厂房，并确保其符合工业园区环保和安全标准。交付前，甲方需完成必要维修（如结构加固），费用自理。

（二）乙方义务

乙方应按时足额支付交易款项，并遵守工业园区管理规则（如安全生产、环保要求）。接收厂房后，乙方负责维护设施完好，不得擅自改变用途。如涉及装修或改造，需提前报备甲方及园区管理部门。乙方应配合产权过户流程，提供所需身份及资质文件。

四、违约责任

若甲方未按时交付厂房或产权存在瑕疵，视为违约，乙方有权要求甲方支付违约金人民币________元，或赔偿乙方实际损失（如租金损失）。若乙方未按时支付款项，视为违约，甲方可收取滞纳金（按日________%计算），或解除合同并要求赔偿。任何一方严重违约（如欺诈行为），守约方可单方终止合同，并追偿直接经济损失。违约赔偿上限不超过交易总价的________%。

五、争议解决方法

因本合同履行产生的争议，双方应首先通过友好协商解决，协商期不超过_日。协商不成时，任何一方可向_________________仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局。或，双方同意向厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。争议解决期间，合同其他条款继续有效。

六、合同生效与终止

本合同自双方签署之日起生效。终止情形包括：双方履行完毕所有义务；经书面协商一致解除；因不可抗力导致无法履行；或一方破产清算。合同终止后，双方应结清款项并办理相关手续，但不影响已产生的权利义务。

七、签署

甲方签署人：_________________