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租赁2025年通风系统维修合同协议

引言

本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：

出租人/服务提供方（以下简称“甲方”）：_________，注册地址：_________，联系人：_________，联系电话：_________

承租人/委托方（以下简称“乙方”）：_________，注册地址：_________，联系人：_________，联系电话：_________

鉴于甲方拥有或运营通风系统，并具备相应的维修服务能力；乙方需要对其指定的通风系统进行维修保养，以保障其正常使用。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经友好协商，就甲方向乙方提供2025年度通风系统维修服务事宜，达成如下协议：

第一条定义

在本合同中，除非上下文另有解释，下列词语具有以下含义：

1.租赁：指乙方支付服务费用以获得甲方对指定通风系统进行维修保养的权利。此“租赁”并非指对通风系统本身的所有权或长期使用权租赁，而是指对维修服务的购买或授权使用。

2.维修服务：指甲方根据本合同约定，对乙方指定的通风系统进行的检查、保养、清洁、故障排除、部件更换、性能测试及调优等相关活动。

3.通风系统：指位于乙方财产地址_________的通风空调系统，具体包括但不限于空调机组、风机盘管、风管系统、送排风口、相关自动控制装置等。

4.正常工作时间：指周一至周五，上午9:00至下午18:00。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。

第二条服务范围与内容

1.本合同项下的维修服务对象为乙方位于_________的通风系统。

2.甲方提供的维修服务包括但不限于以下内容：

a.每月进行一次通风系统的常规巡检，包括检查设备运行状态、清洁滤网、检查风管接口等。

b.每季度进行一次重点部件的检查与保养，如风机轴承润滑、电机绝缘测试等。

c.每半年进行一次通风系统的全面清洁，包括风管内部、风机叶片、空气处理滤网等。

d.日常及定期故障诊断与修复，确保通风系统稳定运行。

e.根据需要更换达到报废标准或无法修复的关键部件（如电机、主要风机叶片、控制器等），更换部件需保证质量，并尽量使用原厂或同等性能规格部件。

f.每年对通风系统进行一次性能测试与调优，确保其达到设计要求或相关节能标准。

g.应乙方要求，在非正常工作时间提供紧急维修服务。

3.甲方应按照国家相关技术规范、行业标准和双方约定的服务标准进行维修工作，确保维修质量。

第三条服务期限

1.本合同项下的维修服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计一年。

2.服务期限届满前三个月，如乙方需要继续使用维修服务，双方应另行协商签订续服务协议。

第四条服务地点

维修服务地点为乙方位于______的通风系统所在地。

第五条服务时间与响应机制

1.日常巡检、保养、维修工作应在正常工作时间内进行。如需在非工作时间进行工作，应事先征得乙方同意。

2.紧急维修服务：乙方发现通风系统严重故障或危及安全的紧急情况时，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后______小时内到达现场进行抢修，并尽快恢复通风系统正常运行。具体响应时间及费用按本合同第六条约定执行。

第六条费用与支付方式

1.乙方应向甲方支付维修服务费用。费用标准如下：

a.年度综合维修服务费总额为人民币______元（大写：______元整）。

b.此费用包含本合同第二条约定的所有常规维修服务，但不包括因乙方使用不当、设备自然老化严重或发生重大事故导致的紧急维修费用以及更换部件的成本（如需更换，费用由乙方承担，但甲方应提前提供报价，经乙方确认后方可进行更换）。

2.支付方式：乙方应在本合同签订后______日内支付______%的服务费，即人民币______元；剩余______%的服务费，即人民币______元，于服务期限届满前______日内支付。

3.甲方应在收到乙方款项后______日内开具等额发票。

4.如因更换部件产生费用，甲方应提前向乙方提供详细的报价单，乙方在确认后______日内支付相关费用。紧急情况下，可在维修完成后按实际发生金额结算，并附相关票据。

第七条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

a.按照本合同约定，及时、保质、安全地完成各项维修服务。

b.保证派出服务人员具备相应的专业技能和资质。

c.配备必要的维修工具、设备、备品备