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租房提前解约合同协议2025年

出租方（甲方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（乙方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据甲乙双方于______年______月______日签订的《房屋租赁合同》（合同编号：________________________，以下简称“原合同”），现因________________________原因（以下简称“解约原因”），甲乙双方经友好协商，就提前解除原合同事宜达成如下协议：

第一条原租赁合同基本信息确认

1.1甲方确认其是位于________________________（详细地址，下同）的房屋（房产证号/权属证明：________________________，房屋面积：______平方米）的合法出租人，并已根据原合同将该房屋出租给乙方使用。

1.2乙方确认其是根据原合同合法承租位于上述地址的房屋，并享有原合同项下的承租权利，同时愿意根据本协议约定提前解除原合同。

1.3原合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

第二条提前解约约定

2.1甲乙双方一致同意提前解除原合同。

2.2双方同意，原合同自______年______月______日（以下简称“解约生效日期”）起正式终止，乙方不再承担原合同项下的租赁义务，甲方不再承担原合同项下的出租义务。

2.3乙方应于解约生效日期前______日将房屋腾空并交付给甲方。

第三条双方权利与义务

3.1乙方的权利与义务：

3.1.1乙方应在解约生效日期前完成房屋腾退，并配合甲方对房屋及其附属设施、设备进行检查、验收和交接。

3.1.2乙方应结清所有截至解约生效日期应支付给甲方的款项，包括但不限于：

（1）截至______年______月______日的全部租金；

（2）水电燃气、网络、物业管理等各项费用至实际缴费终止或约定结算日；

（3）根据原合同约定或本协议约定应支付的提前解约违约金（如有）；

（4）其他根据原合同或法律规定应由乙方承担的费用。

3.1.3乙方返还的房屋应保持其原有结构和设施完好，正常损耗除外。乙方应负责修复在租赁期间由其故意或重大过失造成的房屋及设施损坏。

3.1.4乙方应在解约生效日期前向甲方支付本协议项下约定的各项费用及违约金（如有）。

3.1.5乙方保证在本协议项下履行完毕其交付房屋的义务后，不再以任何理由就原租赁关系向甲方主张权利。

3.1.6乙方应承担因其提前解约行为导致甲方房屋空置期间可能产生的合理经济损失，具体损失计算方式为：________________________（例如：空置期间同地段市场租金损失，具体计算以双方确认或评估为准，但总额不超过________________________元）。

3.2甲方的权利与义务：

3.2.1甲方应在收到乙方按约定腾退并交付的房屋后______日内，完成检查验收，并结清乙方已支付但尚未到期的押金（如有），或按原合同约定扣除应扣除部分后返还剩余押金。

3.2.2甲方应在收到乙方腾退的房屋并确认无误后，配合乙方办理房屋交接手续。

3.2.3如因甲方原因导致本协议无法履行或给乙方造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.2.4甲方应确保乙方在腾退交接时，房屋内部设施、设备处于双方确认的可用状态。

第四条违约责任

4.1乙方违约责任：

4.1.1若乙方未按本协议第二条约定的解约生效日期腾退房屋，每逾期一日，应向甲方支付原合同月租金______%作为违约金，逾期超过______日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相当于______个月租金的违约金，甲方还有权要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

4.1.2若乙方未按本协议第三条第3.1.2款约定结清各项费用或支付违约金，甲方有权从押金中优先抵扣，不足部分有权要求乙方在______日内补足，否则甲方有权采取相应措施（包括但不限于暂扣押金、委托第三方收取），由此产生的费用由乙方承担。

4.1.3