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租房门框维修协议2025年执行标准

甲方（出租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系方式：[电话]，地址：[地址]，房产所有权证明：[房产证号/其他证明]。

乙方（承租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系方式：[电话]，地址：[地址]。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就位于[房屋详细地址]的租赁房屋内门框的维修事宜，达成如下协议：

第一条房屋与门框基本信息

本协议所指租赁房屋为甲方拥有所有权（或合法租赁权）的房屋，具体地址如前所述。门框位于该房屋的[具体门框位置描述，如：主入口处]，当前状态[描述门框现状，如：完好/存在轻微变形等]，具体情况可参考协议签订时拍摄的照片。

第二条维修责任划分

1.因自然损耗、正常使用或不可抗力（如地震、洪水、战争等不可归责于任何一方的事件）导致门框发生老化、轻微变形、正常磨损等情况，维修责任由甲方承担。

2.因乙方或其允许住客故意损坏、不当使用（如使用不合适的钥匙、强行开关门、撞击门框）、维修不当、宠物抓咬或实施其他侵权行为导致门框损坏，维修责任由乙方承担。

3.因第三方侵权行为（如高空抛物、故意破坏等）导致门框损坏，责任由实施侵权的第三方承担，甲方和乙方应根据实际情况协商处理或依法向第三方追偿，由此产生的合理费用由侵权方承担。

4.如无法明确导致门框损坏的原因，双方应友好协商确定责任承担方。

第三条维修通知与申请

1.任何一方发现门框存在损坏或需要维修的情况，应立即通知对方。通知方式可采取书面、微信、电话等便捷方式，并应记录通知时间及内容。

2.需要维修的一方（申请方）应向责任方（根据第二条确定）书面（或采用双方认可的电子方式）提交维修申请，详细说明损坏情况、初步原因分析、建议的维修方案及预估费用（如有）。

3.责任方在收到通知或维修申请后，应在[例如：两个]工作日内予以确认，并安排维修事宜。

第四条维修方案与实施

1.责任方应在收到申请后，与申请方（或由申请方提出后经责任方确认）共同商定具体的维修方案。对于涉及结构安全或影响正常使用的维修，应事先咨询具有相应资质的专业技术人员或机构。

2.维修工作由责任方负责组织或实施。如需委托第三方维修单位，责任方应选择具备相应资质和良好信誉的维修商，并确保维修质量和安全。

3.维修应使用与原有门框材质、工艺相一致的合格材料，确保维修后的门框功能正常、安全可靠，并尽量恢复原貌。除非双方另有明确约定进行升级改造，升级部分的费用由[约定承担方，如甲方/乙方/双方按比例]承担。

第五条维修费用承担

1.门框的维修费用（包括材料费、人工费等）由根据第二条确定的责任承担方承担。

2.责任方应向申请方或直接向维修单位支付维修费用。

3.责任方支付维修费用时，申请方有权要求其提供合规的发票或收据作为凭证。

4.如因维修责任方的过错导致门框在维修后出现新的损坏或问题，责任方应承担返工维修费用及相关损失。

第六条紧急情况处理

如门框损坏导致无法正常关闭、存在严重安全隐患等紧急情况，责任方应在确认情况后立即安排维修，并在维修过程中可能对乙方造成的不便应提前告知并尽量减少影响。紧急维修产生的费用由相应责任方承担。

第七条协议生效、变更与终止

1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议的任何变更，均须由双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议在租赁合同终止、本协议项下的门框被拆除或不再具有维修必要性时自然终止。

第八条违约责任

1.若责任方未按照本协议约定及时履行维修义务，导致乙方或房屋本身遭受损失的，责任方应承担相应的赔偿责任（包括但不限于直接损失）。

2.若维修方未按约定方案或标准完成维修，造成门框问题依旧或出现新问题的，甲方（委托方）有权要求乙方（责任方）或维修方承担返工、重修责任，并赔偿由此造成的损失。

第九条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

2.本协议项下的所有通知、文件等均应送达至本协议首部列明的地址或联系方式。

3.本协议构成双方关于本协议主题事项的完整协议，取代此前任何口头或书面的约定。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_________

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________