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资产评估师2025年评估真题解析（附答案）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（本题型共15题，每题1分，共15分。每题只有一个正确答案，请将正确答案字母填涂在答题卡相应位置。)

1.根据资产评估法，资产评估机构从事资产评估业务，应当遵循（）原则。

A.独立、客观、公正

B.自愿、平等、诚实信用

C.公平、公正、公开

D.实事求是、客观公正

2.评估假设中的“原地续用假设”通常适用于（）评估。

A.出售目的的机器设备

B.转移目的的商标权

C.经营目的的房地产

D.投资目的的长期股权投资

3.采用市场法评估某项资产时，选取的可比实例的交易价格需要根据交易日期至评估基准日的（）进行修正。

A.通货膨胀率

B.资产使用状况变化

C.宏观经济环境变化

D.交易方式不同

4.某企业预计未来5年产生的自由现金流分别为100万元、120万元、140万元、160万元和180万元，假设折现率为10%，则按永续年金法计算的收益现值约为（）万元。（计算结果取整）

A.800

B.900

C.1000

D.1100

5.评估某机器设备的重置成本时，采用替代成本法计算得出的成本通常被称为（）。

A.购置成本

B.重置成本

C.再生产成本

D.现时成本

6.在运用成本法评估旧机器设备时，需要考虑的主要贬值因素是（）。

A.功能性贬值和经济性贬值

B.自然损耗和功能性贬值

C.经济性贬值和道德贬值

D.自然损耗和经济性贬值

7.评估一块工业用土地的价值时，若采用市场法，应重点收集（）等类似土地的交易案例。

A.同一宗地内的其他用途土地

B.同一地区的商业用地

C.同一地区的工业用地

D.同一地区的住宅用地

8.某商标权剩余保护期10年，预计未来10年产生的超额收益现值远高于剩余保护期后产生的收益，在运用收益法评估其价值时，通常采用（）。

A.终值法

B.永续年金法

C.有限年金法

D.现值法

9.评估存货时，若存货发生毁损、变质或过期，其评估价值通常应（）。

A.按账面价值评估

B.按可变现净值评估

C.按重置成本评估

D.评估为零

10.下列关于资产评估报告的说法中，错误的是（）。

A.评估报告是评估机构完成评估工作后出具的正式文件

B.评估报告是委托方获取评估结果的主要依据

C.评估报告的内容和格式必须严格遵循国家规定

D.评估报告的副本可以随意提供给任何第三方

11.评估应收账款时，需要关注的主要风险是（）。

A.资产评估机构的执业风险

B.被评估单位的管理风险

C.债务人的信用风险

D.应收账款的税务风险

12.采用收益法评估企业价值时，预测未来收益所依据的基数通常是（）。

A.净资产账面价值

B.营业收入

C.净利润

D.税前利润

13.在资产评估中，导致资产功能贬值的主要原因是（）。

A.资产存放地点偏远

B.资产技术落后或过时

C.资产市场环境恶化

D.资产所有者管理不善

14.评估师在进行资产评估时，应保持独立性，下列行为中可能影响独立性的有（）。

A.同时接受评估对象相关各方的委托

B.评估师与评估对象有利害关系

C.评估机构与评估对象存在长期合作关系

D.评估师按照评估准则规范执业

15.某公司拥有的一项非专利技术，其成本资料齐全，但市场上没有类似技术的交易案例，且未来收益难以预测，评估该技术时最适宜采用的方法是（）。

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.超额收益法

二、多项选择题（本题型共10题，每题2分，共20分。每题有两个或两个以上正确答案，请将正确答案字母填涂在答题卡相应位置。多选、错选、漏选均不得分。)

16.资产评估的基本假设包括（）。

A.评估假设

B.交易假设

C.原地续用假设

D.公开市场假设

E.价值类型假设

17.采用市场法评估资产时，需要进行修正的因素可能包括（）。

A.时间因素

B.地域因素

C