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资产评估师2025年实务与案例分析测试（附答案）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（本题型共10题，每题1分，共10分。每题只有一个正确答案，请将代表正确答案的字母填入答题卡相应位置。)

1.根据资产评估法，资产评估机构从事资产评估业务，应当依法取得资产评估资质，并在其资质许可的范围内开展业务。下列关于资产评估机构资质的说法中，错误的是（）。

A.资产评估机构资质分为特殊普通合伙企业和普通合伙企业两种类型

B.资产评估机构资质等级分为三级

C.资产评估机构的设立应当符合注册资本、办公场所、专业人员等方面的条件

D.资产评估机构可以同时拥有多种评估资质

2.在不动产评估中，某宗土地的年期为50年，剩余使用年限为30年，评估基准日为2025年1月1日。假设土地剩余使用年限对其价值影响不大，则在评估该宗土地价值时，应采用（）。

A.收益法，并使用土地剩余年限对应的土地还原率

B.成本法，并使用重置成本

C.市场法，并参考同类型土地的成交价格

D.收益法，并使用土地法定最高年限对应的土地还原率

3.评估某机器设备时，发现其存在明显的有形损耗，但技术参数和市场状况良好。评估师采用成本法评估时，应重点考虑其（）。

A.重置成本

B.闲置成本

C.账面净值

D.清算价格

4.评估某项专利权时，预计其未来收益流为每年100万元，持续时间为5年，折现率为10%。不考虑其他因素，采用年金法评估该专利权价值最接近于（）万元。

A.379

B.564

C.620

D.826

5.企业价值评估中的“控股权溢价”是指（）。

A.控股股权的价值与少数股权价值之间的差额

B.企业整体价值与各单项资产评估值之和的差额

C.由于控股权转移而产生的、超出少数股权价值的那部分价值

D.由于市场波动导致的、超出企业内在价值的那部分价值

6.在运用市场法评估某公司股权价值时，选取可比公司应考虑的因素不包括（）。

A.行业地位

B.公司规模

C.发展战略

D.财务风险

7.评估某金融资产时，如果该金融资产不存在活跃市场，评估师通常采用的方法是（）。

A.可比公司法

B.收益法

C.成本法

D.市场法与收益法相结合

8.在资产评估报告中，关于评估假设和限制条件的披露，以下做法错误的是（）。

A.应明确说明本次评估所依据的基本假设

B.应披露可能影响评估结论的关键限制条件

C.可以将假设和限制条件简单罗列，无需详细解释其影响

D.应说明假设和限制条件对评估结论可能产生的影响

9.评估师在执行某项评估业务时，发现委托人提供的部分关键评估资料存在虚假记载。下列做法中，符合资产评估职业道德规范的是（）。

A.拒绝承接该项评估业务

B.在评估报告中披露该虚假信息

C.完成评估业务，但降低评估费用

D.建议委托人修改资料，并继续承接业务

10.某评估项目涉及跨境资产评估，评估师需要选用外币作为评估价值类型。在选用外币时，应优先考虑（）。

A.评估基准日评估对象所在地的货币

B.评估报告使用地的货币

C.评估师所在地的货币

D.委托人要求使用的货币

二、多项选择题（本题型共5题，每题2分，共10分。每题有两个或两个以上正确答案，请将代表正确答案的字母填入答题卡相应位置。多选、错选、漏选均不得分。）

11.资产评估的假设包括（）。

A.交易假设

B.价值类型假设

C.法律假设

D.财务假设

E.经济假设

12.影响机器设备成新率的因素主要包括（）。

A.使用强度

B.维护保养情况

C.技术进步

D.自然环境

E.账面净值

13.在运用收益法评估企业价值时，确定预测期的主要考虑因素有（）。

A.行业发展趋势

B.公司经营战略

C.公司管理水平

D.宏观经济环境

E.评估基准日前后几年的经营数据

14.以下关于资产评估报告的说法中，正确的有（）。

A.资产评估报告是评估师完成评估工作后提交给委托人的正式报告

B.资产评估报告是评估机构履行评估业务职责的证明

C.资产评估报告是评估对象价值意