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租赁房屋使用协议2025年长期版

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方将位于______省______市______区______街道______小区______栋______单元______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______（如：居住、办公等）。

第二条租赁期限

1.本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.租赁期满，甲方如继续出租该房屋，则在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方若要续租，应在租赁期满前______个月以书面形式向甲方提出。若双方在租赁期满前______个月未能就续租事宜达成书面协议，则本协议到期后自动续租______个月，续租租金及条款按本协议第______条约定执行。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月向甲方支付租金人民币______元整（大写：______）。租金______（选填：包含/不包含）物业费、水电费、燃气费等费用。

2.支付方式：乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定银行账户或现金交付。甲方指定银行账户信息如下：

开户行：______

户名：______

账号：______

3.租金调整：自本协议签订之日起第______年起的每个______年，双方可根据市场行情及通货膨胀情况协商调整下一年度租金。如协商不成，则下一年度租金在原租金基础上按______%（不超过______%）进行调整。

第四条押金

1.为保证乙方全面履行本协议约定的义务，乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币______元整（大写：______）。

2.押金用途：主要用于抵扣乙方在租赁期间内造成的租赁房屋及其附属设施、设备的损坏维修费用，以及拖欠的租金、水费、电费、燃气费、物业费等各项费用。

3.押金退还：本协议租赁期满，乙方按约定交还租赁房屋，并结清所有应付款项，且房屋及其附属设施、设备状况良好（自然损耗除外），甲方应在乙方办妥交房手续后______日内将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋修缮责任

1.租赁期间，甲方应保证租赁房屋及其附属设施、设备处于能够正常使用的状态。甲方负责对房屋主体结构、外墙、屋顶、上下水管道主干道、供电线路主干道等进行维修保养。如因甲方原因导致房屋主体结构或重要设施损坏，影响乙方正常使用，甲方应负责维修，维修期间费用由甲方承担，并应尽量减少对乙方的影响，或提供临时住宿等合理便利。

2.租赁期间，乙方应合理使用并爱护租赁房屋及其附属设施、设备，不得擅自拆改、变动房屋结构及设施。因乙方使用不当或过失造成房屋及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

3.乙方需要对房屋进行装修或增设他物的，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满后，对乙方增设的可移动物品，乙方有权自行收回；对于附着于房屋、经甲方同意增设的固定物品，则归甲方所有，乙方无需补偿，但应恢复原状或承担恢复原状的费用。

第六条水、电、燃气等费用

租赁期间，乙方应承担租赁房屋内发生的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费等费用的实际开支，并按时足额缴纳。各项费用缴纳标准和方式按相关管理规定执行。

第七条甲方的权利与义务

1.按照本协议约定按时交付租赁房屋，并保证房屋在交付时具备正常使用条件。

2.负责履行本协议第五条约定的维修义务。

3.遵守国家和地方有关房屋租赁及小区管理的各项法律法规和规定，不得利用租赁房屋进行非法活动。

4.在租赁期间，甲方不得擅自提前收回租赁房屋，如确有特殊原因需要收回的，应在租赁期满前______个月书面通知乙方，并按月租金的______倍向乙方支付违约金，且甲方应在支付违约金后______日内退还剩余租金及押金（如有）。

5.有权按照本协议约定收取租金和押金。

第八条乙方的权利与义务

1.按照本协议约定按时足额支付租金及各项费用。

2.按照约定的用途使用租赁房屋，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构、用途，不得转租、分租租赁房屋。如确需转租，须征得甲方书面同意，并符合相关法律法规规定。

3.爱护并合理使用租赁房屋及其附属设施、设备，遵守小区及物业管理规定，维护邻里关系。

4.租赁期间，乙方应自行负责办理与租赁房屋有关的各项证照（如：居住证等），并承担相关费用。

5.租赁期满或本协议解除后，乙方应按约定交还租赁房屋，并结清所有费用。

第九条违约责任