租赁合同（2025年厂房长租）.docxVIP

租赁合同（2025年厂房长租）

出租方（以下简称“甲方”）：

法定代表人/负责人：

统一社会信用代码/身份证号码：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

法定代表人/负责人：

统一社会信用代码/身份证号码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方厂房事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于[详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号]的[厂房具体名称或编号，如XX厂房X栋X层X间]（以下简称“租赁厂房”）出租给乙方使用。

1.2租赁厂房的建筑面积为[具体面积数字]平方米，使用面积为[具体面积数字]平方米，结构类型为[如框架结构、砖混结构等]，楼层为[具体楼层数]，层高为[具体高度数字]米，承重能力为[具体承重数字]千克/平方米。

1.3租赁厂房现状包括但不限于[详细描述现有装修、设备设施状况，如地面、墙面、天花、门窗、生产线、配电箱、消防设施、通风系统等]，甲方保证其交付时状态符合本合同约定。

1.4甲方应提供租赁厂房的权属证明文件复印件供乙方查阅。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[具体年数]年，自2025年[具体月份][具体日期]起至[具体年份][具体月份][具体日期]止。

2.2租赁期满，甲方如继续出租该厂房，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方是否行使优先承租权，应在租赁期满前[具体月份][具体日期]前以书面形式通知甲方。如乙方行使优先承租权，双方应另行协商签订续租合同。如乙方不行使优先承租权或未在规定期限内通知甲方，则视为乙方放弃优先承租权，甲方有权另行出租给第三方。

2.3租赁用途：乙方承诺租赁厂房仅用于[明确租赁用途，如工业生产、仓储物流、研发等]，不得擅自改变用途。如确需改变用途，须征得甲方书面同意。

第三条租金及支付

3.1租金标准：本合同租金为固定租金，每年人民币[具体金额数字]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

3.2租金包含：本租金[是否]包含物业管理费、水电费、燃气费、网络费等费用。如不包含，则乙方需自行承担租赁期间发生的水电费、燃气费、网络费、物业管理费（如有）及其他所有应由乙方承担的费用，并按时缴纳。具体缴费标准和方式为：[详细说明费用承担和缴费流程]。

3.3租金支付方式：乙方应于每年[具体月份][具体日期]前向甲方支付下一年度的租金。支付方式为银行转账，乙方指定的收款账户信息如下：

开户名：

开户行：

账号：

3.4押金：乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付人民币[具体金额数字]元（大写：人民币[大写金额]元整）作为租赁保证金。本押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同依法解除时，在乙方无任何违约行为、结清所有应付款项（包括租金、水电费、物业费等）且租赁厂房完好交还（正常损耗除外）的情况下，甲方应在乙方办妥交还手续后[具体天数]日内将押金无息退还给乙方。如乙方有违约行为或造成厂房损坏、存在欠费等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方仍需赔偿，押金不足以弥补损失的，乙方应另行赔偿。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）保证其对租赁厂房拥有合法、完整的出租权，并承担由此产生的一切法律责任。

（2）按照合同约定，在租赁期开始之日前将符合约定的租赁厂房交付给乙方。负责办理与租赁厂房相关的政府批准文件（如需）。

（3）负责租赁厂房主体结构及附属设施（如供水、供电主线路等）的日常维护和维修，确保其处于正常使用状态。日常维修费用由甲方承担。

（4）除本合同另有约定外，不得随意干涉乙方在租赁厂房内的正常生产经营活动。

（5）租赁期内，甲方不得擅自提前收回租赁厂房，除非乙方严重违反本合同约定。

4.2乙方的权利与义务：

（1）按照合同约定的用途和方式使用租赁厂房，不得擅自改变结构、用途或进行大规模改造。如确需进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并按照约定支付相关费用（如有），遵守甲方提出的合理要求。租赁期满或合同解除时，未经甲方同意进行的装修或改造部分，乙方应恢复原状或承担恢复费用。

（2）按时足额支付租金及本合同第三条约定的其他应承担的费用。

（3）负责租赁厂房的日常管理和维护，包括但不限于内部设施设备（非甲方提供的除外）的维护、清洁、保养，以及日常的安全防范。因乙方管理或使用不当造成的租赁厂房及其附属设施损坏，由乙方负责修复或赔偿。

（4）遵守国家及地方有关消防安全、环保、安全生产等方