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工程实测实量的内容及检查方法

工程实测实量是工程质量管理中的核心环节，它通过使用专业的测量工具和科学的检查方法，对建筑工程实体的各项参数进行直接、客观的测量与记录，旨在及时发现施工过程中存在的质量偏差，为工程质量的过程控制和最终验收提供准确的数据支撑。其核心价值在于用数据说话，摒弃经验主义，从而有效提升工程质量的稳定性和可靠性，减少后期整改成本，保障建筑结构安全与使用功能。

一、实测实量的主要内容

实测实量的内容贯穿于工程建设的各个阶段，从基础工程、主体结构工程到装饰装修工程，乃至设备安装工程，均有其特定的实测项目。以下将按主要分部工程进行阐述：

（一）混凝土结构工程

混凝土结构作为建筑的骨架，其质量直接关系到整体结构的安全。此部分实测重点包括：

1.轴线位置偏差：检查结构构件（如墙、柱、梁）的实际轴线与设计轴线的偏差。

2.标高偏差：检查结构楼层的标高、构件顶面标高与设计标高的偏差。

3.截面尺寸偏差：检查墙、柱、梁等构件的截面宽度、高度（或直径）与设计尺寸的偏差。

4.垂直度：包括构件的层间垂直度及全高垂直度。

5.平整度：检查混凝土构件表面的平整程度。

6.表面平整度（模板工程）：在混凝土浇筑前，对模板安装的表面平整度进行控制。

7.楼板厚度：检查混凝土楼板的实际厚度。

8.钢筋保护层厚度：检查受力钢筋的混凝土保护层厚度。

（二）砌体工程

砌体工程是墙体的主要构成部分，其质量影响墙体的稳定性、隔音性及后期装饰效果。实测内容主要有：

1.墙面垂直度：砌体墙面的垂直偏差。

2.墙面平整度：砌体墙面的平整程度。

3.灰缝厚度及饱满度：水平灰缝和竖向灰缝的厚度，以及砂浆的饱满程度。

4.门窗洞口尺寸：预留或后凿门窗洞口的宽度、高度及对角线尺寸。

5.外墙上下窗口偏移：同一外立面门窗洞口上下层的偏移量。

（三）装饰装修工程

装饰装修工程直接关系到建筑的使用功能和美观度，实测项目繁多，主要包括：

1.墙面工程：

*墙面平整度、垂直度（抹灰面、涂饰面、饰面砖/板）。

*阴阳角方正（抹灰面、涂饰面、饰面砖/板）。

*墙面分格条（缝）直线度。

*饰面砖（板）接缝高低差、接缝宽度。

2.地面工程：

*地面平整度、标高、坡度。

*板块地面接缝高低差、接缝宽度、直线度。

*踢脚线的平直度、高度。

3.顶棚工程：

*顶棚平整度、标高。

*吊顶龙骨间距、起拱高度。

4.门窗工程：

*门窗框的正、侧面垂直度，对角线长度差。

*门窗扇的接缝高低差、关闭严密性。

*门窗洞口尺寸（装饰后）。

*玻璃板块接缝高低差、直线度。

5.涂饰工程：

*涂饰表面的平整度、光泽度、色差。

*涂层的附着力（通过拉拔试验等方法）。

6.细部工程：

*护栏高度、栏杆间距、安装牢固度。

*扶手直线度、高度偏差。

*花饰安装位置偏差、接缝平整度。

（四）其他功能性及专项工程

根据工程特点，还可能涉及屋面工程（如屋面坡度、平整度）、防水工程（如防水层厚度、基层平整度）、管道安装（如管道垂直度、坡度）、设备安装（如配电箱（盘）安装垂直度）等项目的实测实量。

二、实测实量的检查方法

科学合理的检查方法是确保实测实量数据准确性的前提。实测实量应遵循“公正、客观、准确、规范”的原则。

（一）基本要求

1.工具准备：根据实测项目选择经计量检定合格且在有效期内的测量工具，如激光投线仪、水准仪、经纬仪、全站仪、靠尺（2米或1米）、塞尺、钢卷尺（5米、3米）、直角尺、阴阳角尺、坡度尺、百格网、混凝土回弹仪、钢筋保护层测定仪等。

2.人员要求：检查人员应熟悉相关施工规范、验收标准及设计图纸，具备熟练操作测量工具的能力。

3.抽样原则：应具有代表性，通常按检验批、楼层、流水段或一定数量的房间（或构件）进行随机抽样。具体抽样数量和频率应符合规范或企业管理要求。

4.测量记录：详细记录测量数据、测量位置、使用工具、测量时间、测量人员等信息，数据应真实、准确，不得随意涂改。对超出允许偏差的项目，应标明其位置和偏差值。

（二）通用检查方法

1.目测法：通过观察，对工程的外观质量进行初步判断，如表面缺陷（裂缝、空鼓、起砂、脱皮等）、清洁度、颜色均匀性等。

2.工具量测法：

*靠：用靠尺（如2米靠尺）紧贴被测表面，以检测平整度、垂直度。配合塞尺可读出具体偏差值。

*量：用钢卷尺、卡尺等量测构件的尺寸、距离、标高、坡度等。

*吊：用线锤吊线检查垂直度。

*套：用直角尺、阴阳角尺等量测阴阳角方正度、构件截面尺寸等。

*测：用水准仪、经纬仪、全站仪等仪器测量标高、轴线、垂直