房屋租赁合同范本word.docxVIP

在房屋租赁市场中，一份权责清晰、条款完备的租赁合同是保障出租方与承租方合法权益、维护租赁关系稳定的基石。本范本旨在提供一个相对规范和通用的合同框架，供租赁双方根据实际情况进行调整和使用。请注意，在正式签署前，双方应仔细阅读并充分理解所有条款，如有需要，建议咨询专业法律人士的意见。

房屋租赁合同

出租方（甲方）：

姓名/名称：[甲方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系电话：[甲方联系电话]

联系地址：[甲方联系地址]

承租方（乙方）：

姓名/名称：[乙方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

联系电话：[乙方联系电话]

联系地址：[乙方联系地址]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条租赁物业基本情况

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[房屋具体地址，例如：XX市XX区XX路XX弄XX号XX室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋的建筑面积约为[房屋建筑面积]平方米（最终以房产证或实际测量为准）。户型为[例如：一室一厅一卫]。

3.该房屋的权属证明（如房产证、购房合同等）编号为：[权属证明编号]。甲方承诺对该房屋享有合法的出租权利。

第二条租赁用途

1.该房屋用途为：[□住宅/□办公/□商业，请勾选或填写]。

2.乙方承诺，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未获批准前，不擅自改变该房屋的用途。

第三条租赁期限

1.租赁期限共计[租赁年限]年（或[租赁月数]个月）。

2.租赁期自[起始年份]年[起始月份]月[起始日期]日起至[结束年份]年[结束月份]月[结束日期]日止。

3.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[例如：两个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币[金额大写]元整（￥[金额小写]元）。

2.租金支付方式：[□月付/□季付/□半年付/□年付/□其他，请勾选或填写]。

3.乙方应于每[支付周期，例如：月/季度]的第[具体日期]日前向甲方支付下一期租金。

4.甲方指定收款账户：

开户行：[银行名称]

账户名称：[账户姓名/名称]

账号：[银行账号]

（或：甲方同意乙方以现金方式支付租金，甲方出具收据。）

5.租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。若协商一致调整租金，应另行签订书面补充协议。

第五条租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起[具体日期]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[金额大写]元整（￥[金额小写]元）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[具体日期，例如：7个工作日]内将保证金无息退还乙方。

3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。

第六条其他费用

租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于）：

1.水费

2.电费

3.燃气费

4.物业管理费

5.电视收视费

6.网络通讯费

7.[其他需列明的费用]

以上费用由[□甲方/□乙方/□双方按约定比例，请勾选或填写]承担。

（具体约定可详细列明，例如：物业管理费由乙方承担；水费、电费、燃气费由乙方按实际使用量支付给甲方或相关部门。）

第七条房屋的交付与返还

1.甲方应于[交付日期]或收到乙方首期租金及保证金后[具体日期]日内，将该房屋按[约定交付标准，例如：现状/约定装修标准]交付给乙方。双方应签署《房屋交接清单》（可作为本合同附件），明确房屋、设施设备状况及水、电、燃气等表底数。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应于[具体日期]日内将该房屋及其附属设施、设备（如有）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

3.返还房屋时，乙方应结清所有应付款项。

第八条房屋修缮与使用

1.租赁期内，甲方应保证该房屋及其附属设施、设备处于正常的可使用状态。因房屋主体结构或主要附属设施（如水电主管道、供暖系统等）本身质量问题需要维修的，由甲方负责维修并承担费用。

2.因乙方管理不善或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备发生损坏或故障的，乙方应负责维