农村产权抵押融资服务协议.docxVIP

农村产权抵押融资服务协议

一、合同主体

（一）合同双方

本合同由以下双方共同订立：甲方（抵押人），指持有农村产权并申请融资服务的自然人，其基本信息如下：姓名：__________（下划线长度为20字符），身份证号码：，联系地址：某省某市某区某街道。乙方（融资方），指提供融资服务的合法机构，其基本信息如下：机构名称：__________（下划线长度为20字符），统一社会信用代码：，注册地址：某省某市某区。双方均确认具备完全民事行为能力，并自愿签订本协议。

（二）合同内容

本合同旨在规范甲方以农村产权（包括但不限于土地承包经营权、宅基地使用权、房屋所有权等）作为抵押物，向乙方申请融资服务的全过程。主要内容包括服务内容、责任义务、违约责任等，确保融资活动合法合规，并符合《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国担保法》等相关法律法规。双方同意基于平等互利原则，共同履行本协议项下各项义务。

二、服务内容

（一）抵押物描述

甲方提供的抵押物为农村产权，具体包括：土地承包经营权位于某省某市某村某地块，面积约若干亩；房屋所有权位于该地块上，建筑面积约若干平方米。甲方保证抵押物权属清晰、无争议，并已取得相关权属证明文件（如不动产权证书编号：*）。乙方有权对抵押物进行评估，评估价值以乙方认可的第三方机构出具的报告为准。抵押物在融资期间不得转让、出租或设定其他负担，除非经乙方书面同意。

（二）融资服务

乙方根据抵押物评估价值，向甲方提供融资服务，融资额度为人民币若干元（具体金额以乙方审批结果为准），融资期限为若干年，自融资发放之日起计算。融资利率按年化若干百分比执行，计息方式为按月付息、到期还本。甲方需在融资发放后，按时偿还本息；乙方负责资金划付至甲方指定账户（账户信息：*），并提供相关融资咨询与风险管理服务。融资用途限于农业生产或农村发展项目，甲方不得挪作他用。

三、责任和义务

（一）甲方责任

甲方的主要责任包括：确保抵押物权属真实、完整，及时向乙方提供所有必要文件（如身份证明、产权证明等）；维护抵押物完好，防止损毁或贬值；按时足额偿还融资本息；配合乙方进行定期检查或评估；融资用途符合约定，不得用于非法活动。如抵押物发生变动（如自然灾害损毁），甲方须在三个工作日内书面通知乙方，并采取补救措施。

（二）乙方责任

乙方的主要责任包括：在甲方履行义务的前提下，及时发放融资款项；对甲方提供的个人信息及抵押物信息严格保密，不得泄露给第三方；提供专业融资指导与风险管理建议；在融资期间，不得无故干扰甲方对抵押物的正常使用；如融资条件变更，须提前若干天书面通知甲方。乙方应确保服务过程符合金融监管要求，保障甲方合法权益。

四、违约责任

若甲方未按时偿还融资本息，或提供虚假信息、擅自处置抵押物，视为违约。乙方有权要求甲方立即清偿全部债务，并支付违约金（违约金计算方式为逾期金额的日若干百分比）；同时，乙方可依法处置抵押物以清偿债务，处置费用由甲方承担。若乙方未按时发放融资或泄露甲方信息，视为违约，乙方须赔偿甲方实际损失（赔偿金额不超过融资总额的若干百分比），并承担相关法律责任。违约方还须支付守约方因追索产生的合理费用（如律师费、评估费）。不可抗力事件（如自然灾害）导致的违约，双方可协商免除部分责任。

五、争议解决方法

双方因本协议履行发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方所在地的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。若仲裁无法解决，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。争议解决期间，除争议部分外，本协议其他条款继续有效。

六、合同生效与终止

本协议自双方签署之日起生效，有效期至融资本息全部清偿之日止。合同终止情形包括：甲方按时清偿债务；双方协商一致解除；乙方依法处置抵押物后债务结清；或发生不可抗力导致合同无法履行。合同终止后，甲方应配合乙方办理抵押物注销手续，乙方返还剩余权属文件。合同生效或终止不影响违约责任及争议解决条款的效力。

七、其他条款

本协议适用中华人民共和国法律；未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。通知方式以书面为准（邮寄地址以本协议记载为准）。不可抗力事件发生时，受影响方应及时通知对方，并提供证明。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等效力。

八、签署

甲方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）