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《山东省既有建筑改造工程消防设计市查验收技术指南》

既有建筑改造工程是提升城市功能、优化空间布局的重要手段，但其消防设计的合规性与安全性直接关系到公共安全。山东省作为人口密集、建筑类型多样的省份，既有建筑改造涉及居住、商业、办公、医疗、教育等多种功能转换，面临结构限制、设施老化、规范更新等复杂问题。为规范改造工程消防设计审查验收工作，保障改造后建筑的消防安全，结合山东省实际情况及现行国家、行业消防技术标准，制定本技术指南。

一、改造工程分类与消防影响分析

既有建筑改造按功能、规模及改造深度可分为四类：一是功能变更类，如住宅改商业、厂房改办公；二是结构加固类，因结构安全需求进行主体加固或抗震改造；三是局部扩建类，在原建筑基础上增加建筑面积或高度；四是装修更新类，仅涉及内部装修、设备更新，不改变主体结构及使用功能。不同类型改造对消防的影响程度差异显著：功能变更类需重点关注防火分区、安全疏散、消防设施适配性；结构加固类需核查改造后建筑构件耐火极限是否满足要求；局部扩建类需确保扩建部分与原建筑防火分隔、疏散系统有效衔接；装修更新类需避免因材料更换、空间重组引发新的火灾风险。

二、消防设计基本要求

1.遵循规范与灵活适配原则：改造工程应严格执行《建筑设计防火规范》（GB50016）、《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974）等现行国家强制标准。对于建成年代较早、原设计标准低于现行规范的建筑，若因结构、历史保护等客观条件限制无法完全满足现行规范，可通过性能化设计评估，在确保消防安全等效的前提下采用替代方案（如增设自动灭火系统补偿防火分区超面积问题）。

2.尊重原建筑结构安全：消防改造不得破坏主体结构的承载能力，涉及墙体拆除、楼板开洞等作业时，需由结构专业验证并出具安全评估报告。例如，增设防火卷帘需确保上方过梁的承载力，严禁在承重柱、抗震墙上随意开洞。

3.全生命周期协同要求：设计阶段需统筹建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业，明确消防设施与原建筑设备系统的接口；施工阶段需加强隐蔽工程验收（如消防管道预埋、线路穿管）；验收阶段需联合设计、施工、监理单位对消防功能进行全系统测试。

三、消防设计关键技术要点

（一）建筑防火设计

1.防火分区调整：既有建筑因功能变更导致防火分区面积超标的，应优先采用防火墙分隔（防火墙需砌筑至梁、板底部，缝隙采用防火堵料填充）；确有困难时可采用防火卷帘（特级防火卷帘或普通防火卷帘+独立自动喷水保护系统），但单樘卷帘宽度不应超过所在防火分区墙面宽度的1/3且不大于20米。对于商业改造项目中常见的“回”型平面，需在中庭周边设置耐火极限不低于3.00h的防火玻璃墙（采用C类防火玻璃时需设置自动喷水冷却系统）。

2.建筑构件耐火性能提升：原混凝土梁、柱耐火极限不足时，可采用涂刷厚型钢结构防火涂料（厚度≥20mm，耐火极限≥2.00h）或包覆不燃性板材（如硅酸钙板，厚度≥12mm）；原木结构构件需更换为阻燃处理木材（氧指数≥32）或局部替换为钢筋混凝土构件。

3.外保温与装饰防火：改造中更换外保温材料时，住宅建筑高度＞27m或公共建筑高度＞24m的，应采用A级不燃材料；高度≤27m（住宅）或≤24m（公共）的，可采用B1级难燃材料（如模塑聚苯板需达到B1级），并在每层设置高度≥300mm的A级防火隔离带。外装饰幕墙与楼板、隔墙处的缝隙需采用岩棉填充（厚度≥100mm），并用防火密封胶封闭。

（二）安全疏散设计

1.疏散楼梯与疏散门：既有建筑疏散楼梯数量不足时，优先增设室外疏散楼梯（倾斜角度≤45°，栏杆扶手高度≥1.1m，平台耐火极限≥1.00h）；确无条件时可利用符合要求的防烟楼梯间或封闭楼梯间（需确保原楼梯间的防烟、防火门完整性）。疏散门应采用向疏散方向开启的平开门，净宽度≥0.9m（人员密集场所≥1.4m），且不得设置门槛（除冷库等特殊场所外）。

2.疏散宽度与距离：疏散走道净宽度需按改造后使用人数重新计算（商场人员密度取0.3-0.6人/m2，办公取0.07-0.1人/m2），不足时可通过调整房间门开启方向（避免占用走道）、合并相邻房间减少疏散路径交叉等方式优化。袋形走道尽端房间的疏散门至最近安全出口的距离，医疗建筑≤20m，其他建筑≤22m（设自动喷水灭火系统时可增加25%）。

3.疏散指示与应急照明：改造后需重新设置疏散指示标志（间距≤20m，袋形走道≤10m，转角处≤1m），标志底边距地面高度≤1m；应急照明照度要求：楼梯间、前室≥5.0lx（人员密集场所≥10.0lx），疏散走道≥1.0lx。应急电源连续供电时间：医疗建筑≥60min，其他建筑≥30min（超高层建筑≥90min）。

（三）消防设施设计