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房子抵押债务协议

1.引言

本协议是由房屋所有人（以下简称为“甲方”）与借款人（以下简称为“乙方”）之间签署的房产抵押债务协议。本协议旨在明确双方的权利和义务，确保债务归还并保护双方的合法权益。双方应本着自愿、平等、互利的原则达成一致并共同遵守本协议的约定。

2.协议条款

2.1债务金额

乙方因资金需求向甲方借款，借款金额为XXXX元人民币（以下简称“借款本金”），借款期限为XXXX年（以下简称“借款期限”）。甲方同意向乙方提供借款，并授权乙方以抵押该房产的方式提供担保。

2.2房产抵押

甲方同意将名下房产（以下简称“抵押物”）的所有权作为债务的担保。抵押物的具体信息如下：

房屋地址：XXXX

房屋面积：XXXX平方米

房屋所有权证号：XXXX

2.3利率及还款方式

本借款的利率为XXXX%（以下简称“利率”），乙方应按照以下还款方式偿还借款本金和利息：

还款方式：等额本息还款

还款期数：共计XXXX期

2.4债务违约

若乙方不能按照约定的期限和方式偿还借款本金和利息，则视为乙方违约。在乙方违约的情况下，甲方有权采取以下措施之一或多种措施：

要求乙方归还剩余的借款本金及利息；

取消乙方继续享有抵押物的使用权；

甲方有权通过民事诉讼等合法手段追究乙方的法律责任。

2.5合同解除及提前还款

在以下情况之下，本借款合同可被解除：

借款期限届满，乙方按时还清借款本金及利息；

甲方和乙方一致同意提前解除本借款合同。

若乙方在借款期限届满前提前偿还借款本金及利息，则甲方有权按照以下规定收取违约金：

若提前偿还期限在借款期限的50%以下，违约金为借款本金的1%；

若提前偿还期限在借款期限的50%以上但不满80%，违约金为借款本金的0.5%；

若提前偿还期限在借款期限的80%以上，不收取违约金。

2.6争议解决

双方在协议履行过程中发生争议时，应协商解决。协商不成的，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.签署

本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，并自愿在每份协议上签字盖章。本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________日期：____________________

乙方（签字）：____________________日期：____________________