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酒店管理合作合同协议协议

鉴于本合同双方（以下简称“业主”和“管理方”）拟就业主拥有并/或拥有控制权的酒店（以下简称“酒店”）的管理合作事宜，根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

第一条定义

1.1除非本合同上下文另有解释，下列词语具有以下含义：

(1)“业主”是指本合同项下酒店资产的所有者或其合法授权代表。

(2)“管理方”是指本合同项下被业主委托对酒店进行管理的专业酒店管理公司或其合法授权代表。

(3)“酒店”是指位于[具体地址]的，拥有[具体数量]间客房及[其他设施描述]的酒店，其法律名称为[酒店法定名称]（若有）。

(4)“管理费”是指管理方根据本合同约定管理酒店而应获得的报酬。

(5)“毛经营利润”（GOP）是指酒店的总收入减去直接运营成本（包括但不限于客房房费收入、餐饮收入等总收入减去客房部、餐饮部直接成本、客人佣金、客耗品等）后的利润。

(6)“合作期限”是指本合同自生效之日起至终止之日的期限。

(7)“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、流行病疫情等。

第二条合作范围与内容

2.1业主同意委托管理方按照本合同约定及行业普遍实践的标准，对酒店进行全面的专业管理。

2.2管理方的管理权限包括但不限于：

(1)制定和执行酒店的发展战略、经营计划和预算。

(2)建立和managing酒店的组织架构，招聘、培训、管理、考核和遣散酒店员工（不包括业主自有员工，若有）。

(3)负责酒店的市场营销、销售、客户关系管理、品牌推广和公共关系。

(4)管理酒店的日常运营，包括但不限于前厅、客房、餐饮、康乐、工程维护、保安、保洁等部门的工作。

(5)建立和执行酒店的质量控制体系和服务标准。

(6)管理酒店的财务活动，包括预算编制、成本控制、应收应付款项管理、财务报告等。

(7)负责酒店物资和设备的采购、验收、保管和合理使用（大额采购需经业主批准，具体标准另行约定）。

(8)维护和提升酒店的品牌形象和声誉。

(9)确保酒店合规运营，遵守所有适用的法律法规。

(10)处理Guest投诉和纠纷。

(11)管理方有权使用业主提供的酒店品牌标识进行经营活动。

2.3管理方应确保酒店运营符合约定的服务标准和财务目标，并定期向业主报告酒店的经营状况。

2.4业主应按照本合同约定向管理方提供必要的协助，包括但不限于：

(1)按时提供酒店所需的运营资金。

(2)确保酒店设施设备和装修状况符合合同约定或行业标准。

(3)协调处理酒店运营所需的外部关系，如政府主管部门、周边社区等。

(4)提供业主拥有的与酒店运营相关的其他必要支持和资源。

第三条合作期限

3.1本合同的初始合作期限为[]年，自本合同生效之日起计算，至[]年[]月[]日止。

3.2合作期限届满前[]个月，若双方均有意续约，应另行协商签订续约协议。若双方未能在届满前达成一致，本合同到期自动终止。

3.3在合作期限内，任何一方有权在提前[]个月书面通知对方的情况下，单方面解除本合同，但需承担相应的违约责任（若约定）。

第四条财务安排

4.1管理费：业主同意按以下方式向管理方支付管理费：

(1)按酒店年度GOP的[]%计算。

(2)或按固定金额人民币[]元/年支付。

(3)[选择其中一种或结合，并明确计算基数和支付方式]。

4.2管理费应在每个支付周期结束后[]日内，根据当期财务报表确认的GOP金额计算，并按该金额的[]%提前支付。支付方式为银行转账至管理方指定的以下银行账户：

账户名称：[管理方账户名]

开户银行：[管理方开户行]

银行账号：[管理方账号]

4.3收益分成：除管理费外，双方同意就酒店的收益进行分成。酒店年度GOP超出人民币[]元部分的[]%，归管理方所有。收益分成基数同管理费计算基数，支付时间和方式与管理费相同。

4.4其他费用：

(1)酒店员工工资、福利、社会保险等由管理方承担。

(2)酒店物业的折旧、大修、翻新等资本性支出由业主承担。

(3)酒店运营所需的日常客耗品、物料、能源费用等运营成本，由[业主/管理方/双方按约定比例]承担。

(4)酒店所需购买的商业保险（如公众责任险、财产险等）由[业主/管理方/双方按约定比例]承担。

(5)其他未列明的费用，按实际发生情况协商承担。

4.5财务报告：管理方