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碧桂园屋面工程技术交底

一、交底基本信息

1. 交底主题：碧桂园项目屋面防水、保温、排水及细部构造施工技术与安全质量全面交底

2. 交底单位：[施工单位全称，如XX建设工程有限公司碧桂园项目部]

3. 交底部门：[项目部技术部/机电安装分部]

4. 交底人：[姓名]职务：[项目技术负责人/屋面专业施工员]联系方式：[手机号码]

5. 接受交底单位/班组：[屋面施工班组、防水作业班组、保温作业班组、水电安装班组]

6. 接受交底人：[各班组负责人姓名+全体作业人员名单，如王军（屋面班班长）、刘洋、陈丽等]

7. 交底日期：[年/月/日]

8. 工程名称：[项目全称，如碧桂园XX花园1#-10#楼屋面工程、碧桂园XX府叠拼别墅屋面工程]

9. 交底范围：本工程范围内屋面结构基层处理、保温层铺设、防水层施工、排水系统安装、细部构造（女儿墙、落水口、管道根部等）处理及成品保护全过程

二、工程概况

本屋面工程为碧桂园[住宅/别墅]项目配套工程，涵盖[平屋面/坡屋面/复合型屋面]类型，屋面总面积[X]平方米，涉及楼栋为[具体楼栋号]。设计核心功能为防水、保温、排水，其中防水等级为Ⅱ级（两道防水设防），保温采用[XPS挤塑板/EPS聚苯板/聚氨酯硬泡防水保温一体化系统]，保温层厚度[X]mm；防水层采用“基层处理剂+高分子卷材+涂膜防水”组合，屋面排水采用[有组织排水/无组织排水]，设置雨水口[X]个，雨水管[X]根（材质为PVC-U，规格DN110）。

施工区域位于楼栋顶层，屋面结构为钢筋混凝土现浇板（厚度[X]mm），基层设计坡度[2%-3%]（便于排水）。施工环境：作业面高空悬空，需搭设安全防护设施；施工受天气影响较大，雨天、大风天（风力≥5级）严禁施工，夏季需避开高温时段（11:00-15:00），冬季施工需采取防冻措施（环境温度不低于5℃）。周边已完成主体结构施工，需保护已安装的外墙门窗、外墙装饰面层。工程计划总工期[X]天，自[开工日期]至[竣工日期]，遵循“先基层后构造、先保温后防水、先细部后整体”的施工原则。

三、技术依据

本工程施工严格遵循以下现行标准、规范及文件要求：《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）、《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）、《建筑防水工程技术规程》（DBJ15-19-2021）、《绝热用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料（XPS）》（GB/T10801.2-2021），以及碧桂园项目施工图纸、设计说明书、地质勘察报告、建设单位专项技术要求、防水材料及保温材料出厂说明书等。所有施工活动必须严格符合上述依据及碧桂园项目品质管控标准，确保技术统一、质量可控、安全达标。

四、核心施工技术要求

（一）施工前期准备

10. 现场准备：清理屋面结构基层杂物、灰尘、建筑垃圾，确保基层无尖锐凸起；搭设满堂红脚手架（承载力≥2.5kN/m²），脚手架外侧设置密目安全网（防护高度不低于1.8米），屋面周边设置防护栏杆（高度不低于1.2米）及挡脚板；划分施工区域、材料堆放区（远离屋面边缘≥1.5米），设置安全警示标志（“高空作业系好安全带”“严禁抛物”）；接通临时水电，施工用水水压不低于0.2MPa，临时用电符合“三相五线制”要求，电动工具配备漏电保护器（动作电流≤30mA，动作时间≤0.1s）。

11. 材料与设备检验：

（1）防水材料：高分子防水卷材（如SBS改性沥青卷材）厚度≥4mm，拉力≥800N/50mm，断裂延伸率≥40%，低温柔性≤-20℃，具备出厂合格证及检测报告；防水涂料（如聚氨酯防水涂料）固含量≥94%，拉伸强度≥1.9MPa，断裂伸长率≥550%，无沉淀、分层现象；密封材料（如聚氨酯密封膏）拉伸粘结强度≥0.6MPa，具备防水防腐性能。

（2）保温材料：XPS挤塑板表观密度≥32kg/m³，抗压强度≥250kPa，导热系数≤0.028W/(m・K)，燃烧性能等级达到B1级；EPS聚苯板表观密度≥20kg/m³，抗压强度≥150kPa，导热系数≤0.039W/(m・K)；聚氨酯硬泡防水保温一体化材料闭孔率≥90%，导热系数≤0.024W/(m・K)。

（3）辅助材料：基层处理剂、自粘胶带、金属压条、水泥（P.O42.5级）、中砂（含泥量≤3%）等符合质量标准；雨水口、雨水管等配件与设计规格匹配，无破损、裂缝。

（4）设备准备：配备高压喷涂机（聚氨酯施工用）、热熔焊机（卷材施工用）、平板振动器、切割机、水准仪、卷尺、靠尺、毛刷、刮板、压辊等工具，机械设备经调试性能良好；测量工具定期校验合格，操作人员持有效证件上