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租赁合同标准格式及注意事项合集

在商业活动与日常生活中，租赁行为极为普遍，小到日常用品的短期借用，大到企业办公场所的长期租赁，一份规范、严谨的租赁合同都是保障双方权益、明确责任义务的基石。本文旨在提供一份具有实用价值的租赁合同标准格式参考，并梳理签订过程中需重点关注的注意事项，助力租赁双方规避风险，实现合作共赢。

一、租赁合同标准格式参考

一份完整的租赁合同应包含以下核心要素，双方可根据具体租赁标的（如房屋、设备、车辆等）的特性进行调整与细化：

合同名称：[例如：房屋租赁合同/办公设备租赁合同/汽车租赁合同]

合同编号：（自行设定，便于归档管理）

签订日期：年月日

签订地点：

甲方（出租方）：

法定代表人/负责人：

统一社会信用代码/身份证号码：

通讯地址：

联系电话：

（若为个人，填写姓名、身份证号、住址、联系方式）

乙方（承租方）：

法定代表人/负责人：

统一社会信用代码/身份证号码：

通讯地址：

联系电话：

（若为个人，填写姓名、身份证号、住址、联系方式）

（一）引言/鉴于条款

简述签订合同的背景和目的。例如：“甲方合法拥有/有权出租[租赁标的名称]，乙方因[使用需求]，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。”

（二）租赁标的

1.标的名称：明确租赁物的具体名称、型号、规格（如适用）。

2.标的数量：

3.标的位置/交付地点：（如房屋的具体地址，设备的存放地点等）

4.标的状况：描述租赁物的现有状况，如有必要可附《租赁物交接确认清单》作为合同附件，并注明清单与本合同具有同等法律效力。对于有瑕疵的，应在清单中明确记载。

（三）租赁期限

1.租赁期限自年月日起至年月日止，共计（月/年）。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁标的，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前（日/月）书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同或签订续租协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。

（四）租金及支付方式

1.本合同项下租金总额为人民币元（大写：）。

2.租金标准为：每月/每年人民币元（大写：）。

3.支付方式：（例如：银行转账、支票、现金等）。

4.支付周期及时间：（例如：按月支付，每月日前支付当月租金；或按季度支付，每季度第一个月日前支付本季度租金；或一次性支付等）。

5.甲方指定收款账户：

开户名：

开户行：

账号：

6.乙方支付租金后，甲方应在日内向乙方开具符合税务规定的发票（如适用）。

（五）租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同义务，乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币元（大写：）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏租赁标的等），并已结清所有应付款项、办妥租赁标的返还手续后，甲方应在日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

（六）其他费用

租赁期内，因使用租赁标的所发生的费用（如水电费、物业管理费、电话费、网络费、维修费、保险费等，具体根据租赁标的性质明确）由方承担。

（七）租赁标的的交付与返还

1.甲方应于年月日或收到乙方首期租金及保证金后日内，将符合约定条件的租赁标的按《租赁物交接确认清单》的标准交付给乙方。双方应签署交接文件。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应于日内将租赁标的及其附属设施、设备（如有）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续，签署返还文件。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

（八）甲方的权利与义务

1.保证其为租赁标的的合法权利人或有权出租人，有权将租赁标的出租给乙方。

2.保证租赁标的不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

3.按照合同约定交付租赁标的。

4.负责租赁标的主体结构或主要部件的自然损耗维修（双方另有约定的除外）。

5.不得无故干涉乙方对租赁标的的正常使用。

（九）乙方的权利与义务

1.按照合同约定按时足额支付租金及其他应付费用。

2.合理、善意使用租赁标的，未经甲方书面同意，不得擅自对租赁标的进行改装、改建、增设他物或改变其结构、用途。

3.因乙方使用不当或过错造成租赁标的损坏或灭失的，乙方应负责维修、恢复原状或赔偿损失。

4.未经甲方书面同意，不得将租赁标的部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让、抵押、出借。

5.遵守物业管理规定（如适用）。

6.租赁期满或合同解除，按时返还租赁标的。

（十）违约责任

1.甲方违约责任：

*如甲方未能按时交付租赁标的，每逾期一日，应按月租金的%向乙方支付违约金。逾期超过日，乙方有权解除合同并要求甲