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租赁合同协议书详细条款

出租人（甲方）：_________，身份证号：____________________，地址：____________________，联系电话：____________________

承租人（乙方）：_________，身份证号：____________________，地址：____________________，联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙承租甲方房屋用于居住/经营事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于___________（省/市）___________（区/县）___________（街道/路）___________（门牌号）的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物建筑面积为______平方米，结构为______结构，现有装修及附属设施设备情况详见本合同附件（若有）或由双方确认的现状。租赁物用途为居住/经营，乙方不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月/年。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：租赁期间，乙方每月向甲方支付租金人民币______元（大写：______元整）。

2.支付币种：人民币。

3.支付周期：租金按月支付/季支付/年支付。

4.支付时间：每期租金应于______月______日前支付至甲方指定银行账户。

账户名称：_________

开户银行：_________

银行账号：_________

5.押金：乙方应于本合同签订之日/房屋交付之日向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。租赁期满或合同解除后，房屋及设施设备状况符合约定，且乙方结清所有应付款项，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。若房屋或设施设备有损坏，甲方有权从押金中扣除维修费用，不足部分有权向乙方追偿。

第四条其他费用

租赁期间，以下费用由乙方承担：

1.水费；

2.电费；

3.燃气费；

4.电视费；

5.互联网费；

6.物业管理费；

7.房产税（若有）；

8.房屋及设施设备保险费（若有）；

9.其他应由乙方承担的费用：_________。

除前款约定费用外，租赁期间产生的一切其他费用（包括但不限于甲方应承担的税费、房屋维修费用等）由甲方承担。

第五条双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）保证其对租赁物拥有合法出租权，并按时交付租赁物给乙方。

（2）按照约定履行维修义务，确保租赁物结构安全和正常使用功能。因甲方维修不当造成的损失，由甲方承担。

（3）非因乙方原因导致房屋主体结构损坏或无法正常使用，甲方应负责维修，维修期间可酌情减免当期租金。

（4）尊重乙方合法的租赁权益，不得无故干涉乙方在租赁物内的正常、合理活动。

（5）配合乙方办理与租赁物相关的必要登记手续。

2.乙方权利与义务：

（1）按照约定的用途使用租赁物，爱护房屋及其附属设施、设备，不得擅自拆改、变动房屋结构或设施。

（2）按时足额支付租金及其他应承担的费用。

（3）负责租赁物内部的日常维修和保持清洁卫生。

（4）未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、转借、分租给他人使用。

（5）遵守国家法律法规及小区管理规定，不得存放危险物品或进行违法活动。

（6）租赁期满或合同解除后，应将房屋及其附属设施、设备（正常损耗除外）完好交还甲方，并结清所有费用。

第六条维修责任

租赁期间，因乙方使用不当或故意损坏造成的租赁物及其设施设备的维修费用由乙方承担。非因乙方原因导致的自然损耗或维修，由甲方负责。任何一方需要维修时，应提前通知对方，并承担相应的维修费用。对方未在合理期限内响应维修请求，导致损失扩大的，责任方应承担相应责任。

第七条合同的变更、解除与终止

1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同内容。

2.任何一方有下列情形之一的，另一方有权书面通知其解除本合同：

（1）甲方未按时交付租赁物，经乙方催告后______日内仍未交付的。

（2）甲方交付的租赁物不符合约定或影响乙方安全、健康使用的。

（3）乙方擅自改变租赁物结构或用途，经甲方书面通知后拒不改正的。

（4）乙方擅自将租赁物转租、转借，经甲方书面通知后拒不改正的。

（5）乙方利用租赁物进行违法活动的。

（6）乙方逾期支付租金达____