房屋租赁合同【带车位出租-住宅-车位一体-押一付三】.docxVIP

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房屋租赁合同

（带车位出租?住宅+车位一体?押一付三）

出租方（甲方）：__________身份证号：____________________

承租方（乙方）：__________身份证号：____________________

房屋产权证号：___________车位产权证号/使用权证明：_______________

一、租赁标的

甲方将住宅+车位一体出租给乙方，具体如下：

住宅：______市______区______路______号______小区______号楼______单元______室（室______厅，建筑面积㎡，配套齐全）；

车位：同小区______号楼地下车库______号车位（建筑面积______㎡，可停放小型轿车），仅用于乙方停放自有车辆。

二、租赁期限

租期______年，自______年____月____日至______年____月____日；租赁期满，乙方需续租的，提前30日书面通知甲方，住宅+车位优先一并续租，租金可协商调整。

三、租金及支付方式

住宅月租金______元，车位月租金______元，合计月租金______元；支付方式押一付三，签订合同当日，乙方支付押金______元（含住宅+车位押金）、首期3个月合计租金______元，合计______元。

后续每3个月租金，乙方提前10日足额支付；押金租赁期满无违约、结清费用、住宅及车位完好的，甲方无息全额退还。

四、住宅及车位使用约定

住宅使用：同普通整租住宅约定，乙方仅作居住，爱护设施，不得转租、拆改，相关费用按约定承担；甲方负责住宅主体及家电维修。

车位使用：乙方仅用于停放自有小型轿车（车牌号：____________________），不得停放他人车辆、大型车辆，不得在车位内堆放杂物、改装车位；乙方需遵守小区车库管理规定，按时缴纳车位管理费（含在车位租金内/另行缴纳，双方勾选）。

乙方不得占用小区公共车位，不得因车位使用与其他业主发生纠纷，否则由乙方自行解决。

五、费用承担

住宅相关费用：乙方承担水电燃气费、宽带费；甲方承担物业费、取暖费。

车位相关费用：______（勾选：①车位管理费含在租金内，甲方承担；②车位管理费每月______元，乙方自行缴纳给物业）。

租赁期内，住宅及车位产生的所有违规罚款（如违停、水电逾期），由乙方自行承担。

六、违约责任

乙方在车位内停放违规车辆、堆放杂物的，甲方有权警告，每次警告支付违约金200元；累计2次，甲方有权收回车位使用权，住宅租赁合同继续履行，乙方需按原月租金扣除车位部分后支付。

乙方拖欠合计租金超15日，甲方有权解除合同，没收押金，要求乙方搬离并补缴拖欠租金。

甲方未交付车位或车位存在产权纠纷，导致乙方无法使用的，乙方有权要求减免车位租金；无法解决的，乙方可解除合同，甲方双倍退还押金。

七、其他

租赁期满，乙方需同时交还住宅钥匙、车位门禁卡，甲方验收住宅及车位无误后，退还押金。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，附件《住宅及车位附属设施交接清单》与本合同具有同等效力。

甲方（签字）：__________日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________日期：______年____月____日