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2025年写字楼绿化养护协议（楼顶花园）

甲方（委托方）：[写字楼业主/物业管理公司全称]

法定代表人：________

地址：________

联系人：________

联系电话：________

乙方（服务方）：[绿化养护公司全称]

法定代表人：________

地址：________

资质证书编号：________

联系人：________

联系电话：________

####鉴于条款

1.甲方系位于________（写字楼地址）楼顶花园（以下简称“本花园”）的所有权人或合法管理人，拟委托专业机构对本花园进行绿化养护管理。

2.乙方系具备园林绿化养护资质的企业，拥有专业的养护团队、技术设备及管理经验，能够提供符合标准的楼顶花园绿化养护服务。

3.双方本着平等自愿、诚实信用原则，根据《中华人民共和国民法典》《城市绿化条例》等法律法规，就本花园2025年度绿化养护事宜达成如下协议。

####服务范围与内容

3.1服务区域

本协议服务区域为甲方写字楼楼顶花园，四至边界：东至________，西至________，南至________，北至________，总面积约________平方米。

3.2具体服务内容

乙方负责本花园以下全周期绿化养护工作，包括但不限于：

1.植物养护：

-浇水：根据植物习性及季节气候（春季多浇、夏季早晚浇、冬季少浇），采用喷灌/滴灌/人工浇水等方式，确保土壤墒情适宜（含水量20%-30%），避免积水或干旱；

-施肥：每年春秋季各施肥1次，乔木施有机肥（如腐熟饼肥）2-3kg/株，灌木施复合肥0.5-1kg/㎡，花卉施缓释肥0.2-0.3/㎡，确保植物生长健壮，无黄叶、枯叶现象；

-修剪：

-乔木：每年冬季修剪1次，去除枯枝、病枝、交叉枝，保持树形美观，分枝点不低于2.5米；

-灌木/绿篱：每季度修剪1次，保持轮廓整齐，高度误差不超过±5cm；

-草坪：生长季每月修剪1次，高度控制在5-8cm，修剪后及时清理草屑；

-花卉：花后修剪残花，促发新枝，花期调控（如国庆、春节等重要节点确保花卉盛开）；

-病虫害防治：每月巡查1次，发现病虫害立即处理（采用物理防治如人工捉虫、生物防治如引入天敌，或低毒化学农药如吡虫啉、多菌灵，农药使用需符合国家绿色食品标准，采收前15天停药）；

-补植与更换：对枯死、长势不良的植物，在15日内补植同品种、同规格植物（胸径≥5cm乔木，冠幅≥50cm灌木，草坪无斑秃），确保成活率≥95%；花卉根据季节及时更换，保持景观效果。

2.设施维护：

-灌溉系统：每周检查1次，确保喷头、滴头无堵塞，管道无漏水，冬季排空管道防冻；

-排水系统：雨季前（每年4月）全面疏通排水沟、地漏，确保雨后1小时内无积水；

-护栏与小品：每月检查1次，确保护栏无松动、锈蚀，座椅、花坛等小品无破损，发现问题及时修复；

-照明系统：每季度检查1次，确保景观灯、地灯正常使用，损坏灯具5日内更换。

3.清洁维护：

-每日清理花园内落叶、杂草、垃圾，保持地面整洁；

-每月清洗1次花坛、座椅、垃圾桶等设施，无污渍、无异味；

-植物修剪后的草屑、枯枝等垃圾当日清运至甲方指定地点，不得滞留花园。

4.安全与应急：

-每月进行1次安全巡查，重点检查乔木根系稳固性（避免倒伏）、高空坠物风险（枯枝）、楼顶防水层完整性（避免养护作业破坏）；

-极端天气（如台风、暴雨、暴雪）前提前做好防护（如加固乔木、覆盖防寒布），雨后24小时内清理倒伏植物、积水；

-发生病虫害、植物死亡等突发情况，2小时内通知甲方，并提出解决方案。

####服务标准与考核

4.1植物生长标准

-乔木：无枯枝、病枝，叶色正常，新梢生长量≥15cm/年；

-灌木/绿篱：生长茂盛，轮廓清晰，无缺株、断带；

-草坪：平整无杂草（杂草率≤5%），无斑秃，色泽均匀；

-花卉：花色鲜艳，无萎蔫，花期覆盖率达90%以上。

4.2环境卫生标准

-花园内无落叶、垃圾、杂物；

-设施表面无污渍、无蛛网；

-垃圾桶每日清理，无异味。

4.3安全管理标准

-无因养护不当导致的安全事故（如植物倒伏、人员坠落）；

-病虫害防治作业设置警示标识，避免无关人员接触。

4.4考核方式

甲方每月组织1次服务质量考核，以双方约定的考核标准为依据，满分100分：