2025年写字楼消防安防设备安装协议.docxVIP

2025年写字楼消防安防设备安装协议

合同编号：[由双方协商确定，如：XZFA-2025-001]

签约主体：

-发包方（甲方）：[写字楼业主/物业公司全称]，法定代表人：[姓名]，统一社会信用代码：[代码]，地址：[写字楼地址]，联系人：[姓名]，联系电话：[电话]。

-承包方（乙方）：[消防安防设备安装单位全称]，法定代表人：[姓名]，统一社会信用代码：[代码]，地址：[单位地址]，资质等级：[如：消防设施工程专业承包X级资质]，联系人：[姓名]，联系电话：[电话]。

签约日期：2025年[月][日]

签约地点：[签约地点]

###一、鉴于条款

1.甲方为保障[写字楼名称]（以下简称“写字楼”）消防安全及安防管理需求，拟委托乙方安装消防安防设备。

2.乙方具备国家规定的消防安防设备安装资质及施工能力，同意承接上述工程。

3.双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国消防法》《建筑消防设施的维护管理》（GB25506）、《安全防范工程技术标准》（GB50348）等法律法规及行业标准，经平等协商，达成如下协议。

###二、工程概况

1.项目名称：[写字楼名称]消防安防设备安装工程

2.工程地点：[写字楼具体地址，如：XX市XX区XX路XX号]

3.工程范围：

（1）消防设备系统：包括但不限于火灾自动报警系统（探测器、手动报警按钮、报警控制器等）、自动喷水灭火系统（喷头、管道、报警阀组等）、消火栓系统（消火栓箱、管道、水泵接合器等）、防排烟系统（风机、风管、阀门等）、应急照明和疏散指示系统（灯具、电源等）、消防设备电源监控系统等设备的安装、线路敷设及系统调试。

（2）安防设备系统：包括但不限于视频监控系统（摄像机、硬盘录像机、显示设备等）、门禁控制系统（读卡器、电控锁、控制器等）、入侵报警系统（探测器、报警主机等）、电子巡更系统（巡更点、巡更棒等）设备的安装、线路敷设及系统调试。

（3）配套工程：设备基础制作、管线预埋（如需）、系统接地、与写字楼原有消防安防系统的对接（如需）等。

4.工程内容：设备采购（如约定由乙方负责）、安装、调试、培训（甲方操作及维护人员）、消防验收协助及最终交付。

5.技术标准：

（1）符合《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116）、《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084）、《建筑电气工程施工质量验收标准》（GB50303）等消防国家标准；

（2）符合《安全防范视频监控联网系统信息传输、交换、控制技术要求》（GB/T28181）、《出入口控制系统技术要求》（GA/T394）等安防行业标准；

（3）设备需为符合国家3C认证的合格产品，提供设备出厂合格证、检验报告及3C认证证书。

###三、合同价款及支付方式

1.合同总价：人民币[大写]元整（￥[小写]元），含设备费、安装费、调试费、培训费、运输费、保险费、税费（增值税专用发票，税率[如：9%]）及本合同明示或隐含的一切费用。

2.价格构成：

（1）设备费：[明细列表，如：火灾报警控制器X台，单价X元，合计X元]；

（2）安装费：[按设备费X%或按工程量清单计价]；

（3）调试费：[按设备费X%或按系统套数计价]；

（4）其他费用：[运输费、培训费等，列明明细]。

3.支付方式：分三期支付，具体如下：

（1）预付款：合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的30%，即人民币[大写]元整（￥[小写]元），乙方需提供等额合法发票。

（2）进度款：设备进场并经甲方、监理（如有）验收合格后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的40%，即人民币[大写]元整（￥[小写]元），乙方需提供等额合法发票。

（3）验收款：工程竣工验收合格并取得消防验收合格文件（如需）后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的25%，即人民币[大写]元整（￥[小写]元），乙方需提供等额合法发票。

（4）质保金：合同总价的5%，即人民币[大写]元整（￥[小写]元），质保期届满且无质量问题后7个工作日内无息返还。

4.收款账户：

开户名：[乙方全称]，开户行：[银行名称]，账号：[银行账号]。

###四、工期

1.计划开工日期：2025年[月][日]（以甲方书面开工通知为准）；

2.计划竣工日期：2025年[月][日]；

3.总工期：[X]日历天。

4.工期顺延：因以下原因导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延：

（1）甲方未能按约定提供施工场地、水电接入点或技术资料；