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物业管理师制度暂行规定

关于印发《物业管理师制度暂行规定》、《物业管理师资格考试实施措施》和《物业管理师资格认定考试措施》的告知

国人部发[]９５号

各省、自治区、直辖市人事厅（局)、建设厅(建委、房地产管理局)，国务院各部委、各直属机构人事部门，中央管理的公司:

依照《物业管理条例》关于规定，为规范物业管理行为,现将《物业管理师制度暂行规定》、《物业管理师资格考试实施措施》和《物业管理师资格认定考试措施》印发給你们,请遵照执行。

附件:

1．物业管理师资格认定考试申报表

2．物业管理资格认定考试合格人员情况汇总表

中华人民共和国人事部

中华人民共和国建设部

二○○五年十一月十六曰

物业管理师制度暂行规定

第一章总则

第一条为了规范物业管理行为,提高物业管理专业管理人员素质,维护房屋全部权人及使用人的利益，依照《物业管理条例》及国家职业资格证书制度关于规定,制订本规定。

第二条本规定适合用于在物业管理公司中,从事物业管理工作的专业管理人员。

第三条本规定所称物业管理师，是指经全国统一考试，取得《中华人民共和国物业管理师资格证书》（如下简称《资格证书》）,并依法注册取得《中华人民共和国物业管理师注册证》（如下简称《注册证》)，从事物业管理工作的专业管理人员。

物业管理师英文译为:CｅｒtifiedProperｔyManager

第四条国家对从事物业管理工作的专业管理人员，实施职业准入制度，纳入全国专业技术人员职业资格证书制度统一规划。

第五条建设部、人事部共同负责全国物业管理师职业准入制度的实施工作，并按职责分工对该制度的实施进行指导、监督和检验。

县级以上地方人民政府房地产主管部门和人事行政部门按职责分工实施物业管理师职业准入制度。

第二章考试

第六条物业管理师资格实施全国统一大纲、统一命题的考试制度,原则上每年举行一次。

第七条建设部组织成立物业管理师资格考试教授委员会,负责拟定考试科目、考试大纲,组织命题，建立并管理考试试题库等工作。

第八条人事部组织教授审定考试科目、考试大纲、考试试题,组织实施考试工作;会同建设部研究拟定合格原则，并对考试考务工作进行指导、监督和检验。

第九条凡中华人民共和国公民,恪守国家法律、法规，恪守职业道德，并具备以下条件之一的,可以申请参加物业管理师资格考试：

(一)取得经济学、管理科学与工程或土建类中专学历，工作满，其中从事物业管理工作满8年。

(二)取得经济学、管理科学与工程或土建类大专学历，工作满６年,其中从事物业管理工作满4年。

(三)取得经济学、管理科学与工程或土建类大学本科学历,工作满４年,其中从事物业管理工作满３年。

（四）取得经济学、管理科学与工程或土建类双学士学位或硕士班毕业，工作满3年，其中从事物业管理工作满2年。

(五)取得经济学、管理科学与工程或土建类硕士学位,从事物业管理工作满２年。

（六)取得经济学、管理科学与工程或土建类博士学位，从事物业管理工作满1年。

(七）取得其余专业相应学历、学位的，工作年限及从事物业管理工作年限均增加２年。

第十条物业管理师资格考试合格，由人事部、建设部委托省、自治区、直辖市人民政府人事行政部门，颁发人事部统一印制,人事部、建设部用印的《资格证书》。该证书在全国范围内有效。

第十一条以不合法伎俩取得《资格证书》的，由省、自治区、直辖市人民政府人事行政部门收回《资格证书》。自收回《资格证书》之曰起，3年内不得再次参加物业管理师资格考试。

第三章注册

第十二条取得《资格证书》的人员，经注册后方可以物业管理师的名义执业。

第十三条建设部为物业管理师资格注册审批机构。省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门为物业管理师资格注册审查机构。

第十四条取得《资格证书》并申请注册的人员，应该受聘于一个具备物业管理资质的公司，并经过聘用公司向本公司工商注册所在省的注册审查机构提出注册申请。

第十五条注册审查机构在收到申请人的注册申请材料后，对申请材料不齐全或者不符合法定形式的,应该当场