房屋租赁合同【群租房合规出租-多人间-按床位计费】.docxVIP

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房屋租赁合同

（群租房合规出租?多人间?按床位计费）

出租方（甲方）：__________身份证号：____________________

承租方（乙方，床位承租人）：__________身份证号：____________________

房屋性质：合规群租房（已备案，人均居住面积不低于5㎡），共______个床位，当前出租______个

一、租赁标的及用途

甲方将位于______市______区______路______号______小区______号楼______单元______室______号床位（含配套床位、储物柜1个、书桌1张）出租给乙方，房屋共用区域含客厅、厨房、卫生间______个。

乙方仅用于个人居住，不得将床位转租、转借，不得占用其他床位及共用区域额外空间。

二、租赁期限

租期______个月，自______年____月____日至______年____月____日；租赁期满，乙方如需续租，提前15日通知甲方，按当期床位租金续签，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

床位月租金人民币______元（含物业费、宽带费），支付方式押一付一：签订合同当日，乙方支付押金______元、首期月租金______元，合计______元；后续每月______日前支付当月租金。

押金：租赁期满无违约、无财物损坏、结清费用的，甲方无息退还；群租期间，乙方因个人原因造成其他承租人财物损失的，甲方有权从押金中抵扣。

四、费用及共用区域约定

租金含物业费、宽带费，水电燃气费按床位人数均摊，每月5日前甲方核算后，乙方3日内足额支付，不得拖欠。

共用区域公约：①厨房使用后及时清洁，厨具归位，不得留存食物残渣；②卫生间轮流打扫，保持整洁，节约用水用电；③客厅不得大声喧哗、深夜看电视，23点后保持安静；④不得在共用区域堆放个人物品。

乙方不得在床位及房屋内使用大功率电器（如电煮锅、电热毯），严禁私拉乱接电线，避免安全隐患。

五、群租管理及约束

甲方负责房屋整体维护、共用设施维修（如洗衣机、热水器故障），接到通知后3日内维修；乙方个人床位配套设施损坏，由乙方自行维修。

甲方定期对房屋进行安全检查、保洁，乙方需配合；甲方有权登记乙方及来访人员身份信息，来访人员不得留宿。

乙方需尊重其他承租人，不得发生口角、冲突；违反群租公约的，甲方有权警告，累计3次警告仍不改正的，甲方有权解除合同，没收押金。

六、违约责任

乙方拖欠租金、水电燃气费超7日，甲方有权扣除押金抵扣，逾期超10日，解除合同并要求乙方搬离，补足拖欠费用。

乙方转租床位、使用违规电器的，甲方立即解除合同，没收押金，造成安全事故的，乙方承担全部法律责任。

甲方未保障共用设施正常使用、房屋存在安全隐患的，乙方有权要求整改，整改期间免缴租金；整改无效的，乙方可解除合同，甲方双倍退还押金。

七、其他

租赁期内，如遇政府整治群租房，合同自动解除，甲方退还剩余租金及押金，互不承担违约责任。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效；甲方需向乙方出示群租房备案证明，供乙方查验。

甲方（签字）：__________日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________日期：______年____月____日