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工程合同技术交底2026年通用

工程合同技术交底

一、合同总体概述

（一）合同基本信息

本工程合同于[合同签订日期]由[发包方名称]（以下简称发包方）与[承包方名称]（以下简称承包方）签订，合同编号为[合同编号]。工程名称为[工程全称]，工程地点位于[详细地址]。该项目旨在建设[工程描述，如一栋商业楼、一段道路等]，对地方经济发展、城市建设或特定需求具有重要意义。

（二）合同标的范围

1.工程内容

-涵盖建筑物的建筑工程，包括基础施工、主体结构建造、屋面及防水工程、内外墙装修等。

-安装工程包括电气系统安装（如照明、动力、弱电等）、给排水系统安装（包括消防用水系统）、通风与空调系统安装等。

-室外工程包含道路、绿化、围墙等附属设施的建设。

2.工作界限

明确划分发包方与承包方的工作范围，避免出现工作重叠或遗漏。例如，发包方负责提供施工场地的“三通一平”工作，即通路、通水、通电和平整场地；承包方负责按照设计图纸和规范要求进行工程的施工、调试和交付等工作。对于临时设施的搭建，明确由承包方负责，但其选址和布局需经发包方同意。

二、技术标准与规范

（一）适用标准

1.国家标准

本工程严格执行国家现行的相关标准，如《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300），该标准规定了建筑工程施工质量验收的基本要求、验收内容和验收程序，确保工程质量符合国家整体质量水平。《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204）对混凝土结构的原材料、配合比、施工过程及质量验收等方面做出了详细规定，保证混凝土结构的安全性和耐久性。

2.行业标准

遵循建筑行业的各类标准，如《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（JGJ79），它针对地基处理、桩基工程等不同类型的地基基础施工提供了具体的质量控制和验收标准。《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）对装饰装修工程的各个分项工程，如抹灰、门窗、吊顶等的施工质量验收做出明确规定，提升建筑的美观性和使用功能。

3.地方标准

考虑到工程所在地的特殊地理、气候等条件，需遵守当地的相关标准。例如，在抗震设防地区，要执行当地的抗震设计和施工标准，确保建筑物在地震作用下的安全性。

（二）施工技术要求

1.材料要求

-建筑材料的品种、规格、性能等必须符合设计要求和相关标准。对于钢材，应具有质量合格证明文件，其屈服强度、抗拉强度、伸长率等力学性能指标需满足国家标准。水泥应采用大厂生产的合格产品，强度等级应根据工程实际需求选择，且储存时要做好防潮措施。

-材料的进场检验严格按照规定进行。所有材料进场时，承包方应提供质量证明文件，并按规定进行见证取样送检。对于重要材料，如钢结构的高强度螺栓，应进行预拉力试验；对于防水卷材，要进行不透水性、耐热度等性能检测。

2.施工工艺要求

-基础工程施工中，应根据地质勘察报告和设计要求选择合适的基础形式。如采用灌注桩基础，要严格控制桩的垂直度、桩径、桩长和混凝土的浇筑质量。在土方开挖过程中，要注意采取有效的降水和边坡支护措施，防止塌方。

-主体结构施工时，钢筋的加工和连接应符合规范要求。钢筋的弯曲角度、锚固长度等应严格按照设计和规范执行；钢筋的连接方式可采用焊接或机械连接，但要保证连接接头的质量。混凝土浇筑应分层振捣，避免出现蜂窝、麻面、露筋等质量问题。

-装饰装修工程中，墙面抹灰要保证平整度和垂直度，阴阳角应方正。门窗安装要牢固，密封性能良好，开关灵活。

三、图纸与设计变更

（一）图纸交付与审查

1.图纸交付

发包方应在合同约定的时间内，向承包方提供完整的施工图纸，包括建筑、结构、电气、给排水等各专业图纸。图纸应清晰、准确，标注齐全，并加盖设计单位出图章。承包方收到图纸后，应及时进行核对和签收，并做好记录。

2.图纸审查

-承包方在收到图纸后，应组织相关技术人员进行图纸审查。审查内容包括图纸是否完整、设计是否合理、各专业之间是否存在矛盾等。对于图纸中存在的问题，承包方应及时以书面形式向发包方提出，发包方应组织设计单位进行解答和处理。

-在图纸会审会议上，各方应就审查中发现的问题进行充分沟通和讨论，形成会议纪要。设计单位应根据会议纪要对图纸进行修改和完善，确保施工图纸的准确性和可行性。

（二）设计变更管理

1.变更提出

发包方、承包方或设计单位均可提出设计变更。发包方提出变更通常是基于使用功能的调整或规划的改变；承包方提出变更可能是由于施工过程中遇到实际困难或发现设计不合理之处；设计单位提出变更则可能是对原设计的优化或修正。

2.变更审批程序

任何设计变更都必须按照规定的程序进行审批。提出变更的一方应填写设计变更申请表，详细说明变更的内容、原因