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公寓租赁用途转换合同协议2025年

甲方（出租方）：[甲方姓名或名称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

乙方（承租方）：[乙方姓名或名称]

身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

根据甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订的《公寓租赁合同》（合同编号：[原租赁合同编号]）（下称“原合同”），现就乙方承租的位于[公寓详细地址]的公寓（下称“该公寓”）的租赁用途进行转换，经双方平等协商，达成如下协议：

第一条原合同确认

双方确认，原合同有效存在，乙方根据原合同约定承租该公寓，原租赁用途为居住。

第二条用途转换

1.经甲方同意，乙方同意将该公寓的租赁用途由居住转换为由乙方用于[具体说明新的租赁用途，例如：办公、商业经营、临时居住等]（下称“新用途”）。

2.乙方保证，其进行新用途使用的前提是符合国家、地方相关法律法规以及该公寓所在物业管理规定的要求。

第三条双方权利与义务

甲乙双方同意根据新用途，对原合同相关条款进行如下调整和补充：

甲方的权利与义务：

1.甲方同意乙方按本协议约定将该公寓用于新用途，并保障乙方在合法合规的前提下享有该公寓的使用权。

2.甲方有权监督乙方是否按照本协议约定及法律法规使用该公寓，有权依照相关法律法规及物业管理规定进行必要的检查。

3.甲方应确保该公寓在转换用途前具备基本的使用条件，但甲方不对新用途的专业合规性、安全性或市场接受度作任何保证。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权在符合本协议及原合同约定前提下，将该公寓用于新用途。

2.乙方保证：

a.其进行新用途使用的行为符合所有适用的国家、地方性法律、法规、规章及政策要求，包括但不限于消防安全、治安管理、环境保护、卫生防疫、税务登记、营业执照（如需）等相关规定，并自行承担因新用途产生的所有法律责任及可能发生的罚款、处罚等。

b.严格按照约定用途使用该公寓，不得擅自改变房屋结构，不得擅自将该公寓转租、转借给任何第三方，或用于原合同约定的居住用途以外的其他非法或不符合约定的活动。

c.自行负责办理或更新为进行新用途所必需的一切证照或许可（如需），并承担相关费用。

d.按时足额向甲方支付根据本协议约定调整后的租金及各项费用。

e.负责该公寓内部的日常维护、保管及安全，确保设施设备在使用过程中的完好，因乙方使用新用途造成的额外损耗或设施设备损坏，由乙方负责修复或赔偿。

f.自行承担因新用途使用该公寓而产生的所有相关费用，包括但不限于水电燃气费、网络费、有线电视费、物业管理费、停车费、垃圾处理费等，并按时缴纳。

第四条租金及费用调整

1.租金：

a.双方同意，自[约定生效日期，例如：本协议生效之日/下一租赁周期开始之日]起，该公寓的月租金调整为人民币[具体金额]元整（小写：[金额小写]）。

b.租金支付方式为[具体方式，例如：银行转账/现金]，支付周期为[具体周期，例如：每月一日]，每期支付前[具体天数]日支付下一期租金。

c.乙方应于[具体时间]前向甲方支付当期租金。

2.费用：

a.该公寓使用产生的电费、水费、燃气费、网络费、有线电视费等由乙方单独计量并承担，按实际用量按时向相关供应商缴纳，并将相关缴费凭证复印件（或电子账单）提供给甲方备案。

b.该公寓的物业管理费按[具体标准，例如：原标准/调整后标准]计算，由乙方承担，每月[具体日期]前向物业管理公司或甲方支付。

c.停车费（如有）：由乙方按照[具体标准或物业规定]支付。

d.其他因新用途产生的费用（如特定许可证工本费、经营税费等）由乙方自行承担。

第五条押金

1.乙方除需按原合同约定支付原租赁押金外，还需向甲方额外支付人民币[具体金额]元整（小写：[金额小写]）作为用途转换押金，用于担保乙方履行本协议项下的各项义务，及弥补因乙方新用途使用不当可能造成的损失。

2.押金于本协议生效之日支付，在乙方按本协议及原合同全面履行完毕义务、并经甲方验收该公寓状态良好、且结清所有应付租金及费用后[具体天数]内，无息退还乙方。

第六条租赁期限与续租

1.本协议项下的新用途租赁安排，应与原合同的租赁期限保持一致，即自[原合同起始日期]至[原合同终止日期]。

2.原合同期限届满，如乙方仍需继续租赁该公寓并按新用途使用，在满足以下条件的前提下，乙方应在租赁期限届满前[具体时间]书面通知甲方：

a.乙方仍在合法合规地进行新用途使用。

b.乙方已结清所有应付租金、费用及押金（如需）。