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集团房屋租赁合同（通用版，办公生产用房）

出租方（甲方）：集团有限公司

统一社会信用代码：

地址：____________________

联系电话：____________________

房屋所有权证号：____________________

承租方（乙方）：有限公司

统一社会信用代码：

地址：____________________

联系电话：____________________

甲方将自有合法房屋出租给乙方使用，乙方自愿承租，双方经协商一致，签订本租赁合同，严格信守。

第一条租赁房屋基本情况

房屋位置：____________________（详细地址）

房屋用途：______（办公/生产/仓储），乙方不得擅自变更用途，如需变更，需经甲方书面同意，否则甲方有权解除合同。

房屋面积：建筑面积______㎡，使用面积______㎡；附属设施：______（空调、电梯、水电设施、消防设施等），详见附件《房屋及附属设施交接清单》。

第二条租赁期限与交接

租赁期限：自______年______月______日至______年______月______日，共计______年/月；合同期满，乙方如需续租，需提前30日书面申请，甲方同意后续签合同，租金另行协商。

房屋交接：甲方于______年______月______日前将房屋交付乙方，双方核对附属设施、水电表底数，签署《交接清单》；租赁期满，乙方返还房屋时，需保持房屋及附属设施完好（自然损耗除外），结清水电、物业等费用，甲方验收后办理交接。

第三条租金及支付方式

租金标准：每月人民币______元（大写：______________），按__（月/季/年）支付；租金____（含/不含）物业费、水电费，不含的，相关费用由乙方自行承担。

租金递增：租赁期间，第______年起租金每年递增______%，具体金额按当年约定执行。

支付方式：银行转账，乙方需在每期租金到期前15日支付下期租金；首期租金于合同签订后______个工作日内支付。

押金：合同签订后，乙方支付人民币______元（大写：________________）作为履约押金，租赁期满乙方无违约、结清费用后，甲方7个工作日内无息返还。

第四条双方权利义务

甲方权利义务：①保证房屋权属清晰、能正常使用，无抵押、查封等权利瑕疵；②定期对房屋及附属设施检修，乙方发现问题及时通知甲方，甲方7日内维修（乙方人为损坏的除外）；③不得无故提前解除合同，如需解除，需提前30日书面通知乙方，赔偿乙方合理损失。

乙方权利义务：①按约定用途使用房屋，遵守甲方及小区/厂区物业管理制度；②不得擅自拆改房屋结构、增设附属设施，如需装修改造，需提交方案经甲方书面同意；③按时支付租金及相关费用，承担房屋及附属设施的日常维护；④租赁期间不得转租、转借房屋，否则甲方有权解除合同，没收押金。

第五条违约责任

乙方逾期支付租金的，每逾期1日，按逾期租金金额1%支付违约金；逾期超30日，甲方有权解除合同，没收押金，乙方赔偿甲方损失。

乙方擅自变更房屋用途、转租转借、拆改结构的，甲方有权解除合同，没收押金，乙方需恢复房屋原状，赔偿甲方全部损失。

甲方逾期交付房屋的，每逾期1日，按月租金0.5%支付违约金；甲方未按约定维修房屋，导致乙方无法使用的，乙方有权减免相应租金，造成损失的甲方全额赔偿。

任何一方无故提前解除合同的，需向对方支付______个月租金作为违约金。

第六条其他

租赁期间，如遇政府拆迁、征收的，本合同终止，甲方退还剩余租金及押金，拆迁补偿中属于乙方的装修补偿、经营补偿归乙方所有。

争议解决：协商不成，提交房屋所在地人民法院诉讼解决。

本合同一式4份，甲乙双方各执2份，签字盖章生效，附件与本合同具有同等效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人/授权代理人（签字）：____________________

签订日期：______年______月______日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人/授权代理人（签字）：____________________

签订日期：______年______月______日