写字楼空调系统改造合同.docxVIP

写字楼空调系统改造合同

一、合同主体

（一）甲方信息

甲方：____________________（以下简称甲方），系写字楼产权所有方或管理方，负责提供改造所需场地及相关支持。甲方联系地址：_______市______区______路______号，联系电话：__________。

（二）乙方信息

乙方：____________________（以下简称乙方），系具备空调系统改造资质的专业工程单位，负责执行改造项目并提供技术服务。乙方联系地址：_______市______区______路______号，联系电话：__________。

（三）项目概述

本合同旨在规范写字楼空调系统改造工程，包括但不限于拆除旧系统、安装新设备、调试运行及后续维护。项目遵循国家相关建筑节能标准与环保要求，确保改造后系统高效、安全、可靠。甲方与乙方基于平等自愿原则签订本协议。

二、项目内容与要求

（一）改造范围

改造范围涵盖写字楼整体空调系统，包括主机设备、送风管道、控制系统、冷却塔及相关辅助设施。具体内容包括：拆除老旧空调机组并回收处理、安装新型节能空调主机（型号规格由乙方提供）、铺设全新风管系统、升级智能控制模块、整合消防联动装置。所有设备应符合国家GB/T标准，并取得相关安全认证。

（二）技术要求

乙方需确保改造后空调系统达到以下技术指标：制冷效率不低于国家标准COP值、噪音控制在45分贝以下、年能耗降低20%以上。施工过程严格遵循《建筑空调系统设计规范》，采用环保材料并完成空气质量检测报告。改造前乙方应提交详细方案给甲方审核，内容涵盖设备清单、施工图纸及风险评估。

三、责任与义务

（一）甲方责任

甲方负责提供写字楼施工现场的进出权限、水电供应及安全监督，确保改造期间不影响楼宇正常运营。甲方须在工程启动前完成相关审批手续，并支付合同约定的款项。甲方应指派专人配合乙方工作，包括现场协调与质量验收。

（二）乙方责任

乙方负责改造工程的设计、采购、施工、测试及质保服务。施工中乙方需遵守安全操作规程，采取防护措施避免人员伤害或财产损失。乙方应提供完整竣工资料，包括设备说明书、维护手册及保修证书。改造完成后，乙方免费提供为期一年的系统维护与紧急维修服务。

四、工期与交付

（一）工期安排

工程工期自_年_月_日起，至_年__月__日结束。乙方应制定详细进度表，分阶段完成拆除、安装与调试工作。遇不可抗力事件（如自然灾害或政策调整），工期可顺延，但乙方须提前通知甲方并协商解决方案。

（二）交付标准

改造工程交付前，乙方需进行系统测试并出具第三方检测报告，确保空调性能达标。交付标准包括：设备运行正常、无泄漏隐患、控制界面操作便捷。甲方有权在验收时进行抽查，如发现缺陷，乙方应在限期内免费整改。

五、付款方式

（一）合同金额

合同总金额为人民币__________元（大写：__________元整），包含设备费、人工费及税费。付款分三期进行：首期款占总额30%，于合同签署后支付；中期款占总额40%，于主体设备安装完成后支付；尾款占总额30%，于最终验收合格后支付。

（二）支付流程

甲方通过银行转账支付款项，乙方开具正规发票。支付时间以甲方收到乙方付款通知为准，延迟支付需按日息0.05%计违约金。

六、违约责任

（一）甲方违约

甲方如未按时支付款项或未履行场地提供义务，视为违约。乙方有权暂停工程并索偿直接损失，包括人工闲置费与设备保管成本。违约金按合同总额的5%计算，不足弥补损失时乙方可终止合同。

（二）乙方违约

乙方如未按期完工、工程质量不合格或提供虚假报告，视为违约。甲方有权扣减付款或要求整改，乙方承担返工费用及工期延误罚金（日罚金为合同总额的0.1%）。严重违约时甲方可解除合同并索赔。

七、争议解决

（一）解决机制

双方因合同履行发生争议，应优先通过友好协商解决。协商不成时，提交甲方所在地仲裁委员会仲裁。仲裁裁决为终局，对双方均有约束力。仲裁期间合同继续履行。

八、生效与终止

（一）生效条件

本合同自双方签署之日起生效，并持续有效至工程验收质保期满。合同一式两份，甲乙方各执一份，具有同等法律效力。

（二）终止情形

合同在以下情况可提前终止：双方协商一致、一方严重违约且对方通知解除、不可抗力导致工程无法继续。终止后双方应结清款项并处理遗留事项。

九、其他条款

（一）保密义务

双方对合同内容及工程细节承担保密责任，未经对方书面同意不得向第三方披露。保密期自签署日起至合同终止后三年。

（二）变更事项

任何合同条款变更需双方书面确认。未尽事宜参照相关法律法规处理。

十、签署

甲方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）