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公寓电梯年度检测合同协议2025

甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方的公寓电梯年度检测事宜，达成如下协议：

第一条定义

本协议所称电梯是指位于甲方所拥有或管理的公寓楼内的所有电梯，包括但不限于曳引电梯、自动扶梯等。本协议所称年度检测是指依据国家相关标准和规范，对电梯的安全性能、运行性能、机械部件、电气系统等进行全面检测的活动。

第二条检测依据

本协议项下的电梯年度检测工作，应严格遵循下列标准和规范：

1.《电梯监督检验和定期检验规则》（TSGT7001-2020）

2.《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）

3.国家及地方现行的其他相关法律法规、标准和规范。

第三条检测内容与范围

乙方负责对甲方公寓楼内所有电梯进行全面年度检测，检测内容具体包括但不限于：

1.安全性能检测：对电梯的安全保护装置，如限速器、安全钳、缓冲器、门锁装置、极限开关等进行测试和检查。

2.运行性能检测：对电梯的启动、运行、制动平稳性、加减速度、运行噪音、振动等指标进行测试。

3.机械部件检查：对电梯的曳引系统、导向系统、轿厢导轨、门系统、轿厢装置、钢丝绳等进行检查。

4.电气系统检查：对电梯的电气控制系统、主回路、控制回路、线路绝缘、接地电阻等进行检查。

5.制动系统检查：对电梯的制动系统性能进行测试，确保其制动力满足安全要求。

6.消防功能检查：对电梯的消防员操作功能、火灾报警功能等进行检查。

第四条检测时间与地点

1.检测时间：乙方应于2025年[具体月份][具体日期]前完成对甲方所有电梯的年度检测工作。检测具体时间安排应提前[具体天数]通知甲方，并尽量选择在电梯的非高峰使用时段进行，以减少对居民的影响。

2.检测地点：甲方公寓楼内所有电梯所在位置。

第五条甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

a.有权要求乙方按照本协议约定及国家相关标准进行电梯年度检测。

b.有权对乙方的检测过程进行监督，确保检测工作符合规范要求。

c.有权获得乙方出具的符合国家标准的电梯年度检测报告。

2.甲方的义务：

a.应及时向乙方支付本协议项下的年度检测费用。

b.应提前向乙方提供电梯的相关资料，包括但不限于电梯使用说明书、维护保养记录等。

c.应配合乙方检测人员的工作，提供必要的检测条件，如按乙方要求进行短暂的电梯停运、提供检测工具存放空间等。

d.应确保检测期间电梯的安全运行，并根据乙方的建议采取必要的安全措施。

第六条乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

a.有权按照本协议约定收取年度检测费用。

b.有权要求甲方提供必要的检测条件和工作配合。

2.乙方的义务：

a.应按照本协议约定的时间、地点及国家相关标准对甲方的电梯进行年度检测。

b.应确保检测人员具备相应的资质和经验，并严格遵守安全操作规程。

c.应认真、细致地完成所有检测项目，确保检测数据的真实、准确。

d.应在检测工作完成后[具体天数]内向甲方提交符合国家标准的电梯年度检测报告。

e.对检测过程中发现的电梯安全隐患，应及时向甲方书面指出，并提出具体的整改建议。

f.对在检测过程中知悉的甲方的商业秘密应承担保密义务，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

第七条检测费用及支付方式

1.检测费用：本协议项下的电梯年度检测费用总额为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。该费用包含乙方为完成本协议约定的全部检测工作所发生的一切费用，包括检测人员费用、检测设备费用、交通费用、报告编制费用等。

2.支付方式：甲方应在本协议签订后[具体天数]内，向乙方支付年度检测费用总额的[具体百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），作为预付款。剩余[具体百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），作为尾款，应在乙方提交符合国家标准的电梯年度检测报告，且甲方验收合格后[具体天数]内支付。

第八条检测报告

乙方应在检测工作完成后[具体天数]内向甲方提交正式的电梯年度检测报告。检测报告一式[具体份数]份，甲方执[具体份数]份，乙方存档[具体份数]份。检测报告应包含本协议第三条所列的全部检测项目及其检测结果，并对电梯的安全运行状况做出明确的结论。

第九条违约责任

1.若甲方未按本协议第七条约定支付检测费用，每逾期一日，应按应付未付金额的[具体百分比]向乙方支付违约金，逾期超过[具体天数]的，乙方有权暂停检测工作或解除本协议，并要求甲方支付已完成检测工作的费用及违约金。

2.若乙方未按本协议约定的时间完成检测工作，每逾期一日，应按检测费用总额的[具体百分比]向甲方支付违约金，