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超市商铺租赁协议

■超市商铺租赁协议1

出租方如（卜称甲方）：

承租方如（下称乙方）：

甲方乐意将商铺出租给乙方。双方根据国家有规定，经协

商，签订本协议：

第一条甲方出租的商铺座落地址为：，建筑面积面使（用

2

面积m）

第二条租期年，自年月日至年月日。

第三条租金和租金交纳期及条件：

1.每月租金为人民币元，乙方缴纳租金的方式为：

2.本协议一经签订，乙方即应交纳元的押金。协议终止，乙

方交清租金及水电等有费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙

方提前解除协议，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间

给甲方房屋和有设备导致损害，甲方有权从乙方押金中扣除维

修和赔偿费用。

第四条水电费、管理费、卫生费的缴费措施：

1.管理费：甲方每月自行向有部门交纳；

2.水电费、卫生费由乙方每月向有部门交纳；

3.维修费：租赁期间，乙方导致租赁物内与房屋质量有的

设施损毁，维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，

维修费由乙方负责。但正常磨损除外。

第五条出租方与承租方的变更：

1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给笫三方，应符合国

家有房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面

告知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本协议

的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须

事先征得甲方的.书面同意。获得使用权的第三方即成为本协议

的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。

第六条甲乙双方的职责：

1.乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无端拖欠，甲

方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租％.如拖欠租金天，

视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。

2.乙方在租赁期间，必须以合理防备措施，保护租赁期内设

备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得私自变化租赁房

屋的构造及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。

乙方导致租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在

租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方

押金中扣除。

3.乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪

器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理有手续，

费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理有手续而产生的事

故或罚款，由乙方自理。

4.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料

或做出任何更改。

5.租赁期满或协议解除，乙方必须准时将租赁房屋内的所

有无损坏设备、设施在合适使用的清洁、良好状况下（自然折旧

除外）交给甲方。

6.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人

民共和国法规和政府有关规定，合法经。因乙方违法经而给

甲方导致的连带损失，由乙方负责赔偿。

7、租赁期满或协议解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从

已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义

务。甲方有权规定乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。

8.甲、乙双方在协议终止前，须提前一种月书面告知对方

与否终止协议。

9.甲方向乙方出示出租房屋的有关资料原件和给乙方与原

件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份

证和出租许可证等。假如任