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医药研发仪器租赁合同

一、合同主体条款

（一）出租方与承租方信息

合同需明确双方当事人的法定名称、统一社会信用代码、法定代表人或授权代表姓名、联系方式及住所地。医药研发领域涉及高度专业化协作，建议补充双方的主营业务范围，例如承租方是否具备GMP认证资质、出租方是否拥有医疗器械经营许可证等，以确保合同主体资格与业务需求的匹配性。

（二）仪器基本信息

核心参数：需详细列明仪器名称（如高效液相色谱仪、实时荧光定量PCR仪）、型号规格、生产厂家、序列号、生产批号、精度等级（如±0.1%RSD）、量程范围（如温度控制-80℃~150℃）等技术指标，必要时可作为附件单独列明。

交付状态：明确仪器的物理状态（如全新、二手翻新）、校准有效期（需提供最近一次第三方校准证书编号）、配套附件清单（如色谱柱、传感器、软件加密狗）及数量，建议附仪器现状照片或视频作为合同附件。

二、租赁期限与费用条款

（一）租赁期限

固定期限：明确起始日期（如“自仪器安装调试合格之日起算”）和终止日期，医药研发项目周期通常为6-24个月，可约定“租赁期满前30日，承租方有权书面申请续租，续租期限不超过原租期的50%”。

试用期约定：对于高精度仪器（如核磁共振波谱仪），可设置15-30天试用期，约定“试用期内仪器无法达到合同约定技术指标的，承租方有权解除合同并要求返还已支付押金”。

（二）费用结构

租金计算：

按周期支付：月租金或季度租金（如“每月租金人民币5万元，含税”），需明确租金是否包含耗材费用（如色谱纯试剂、离心管）或单独列明耗材供应条款。

特殊计费模式：对于短期实验需求，可约定“按开机时长计费，基础费用2万元/月+100元/小时，不足1小时按1小时计算”。

支付方式：银行转账需注明“合同编号+租金”，票据类型（增值税专用发票，税率13%）及开具时限（收到款项后5个工作日内）。

押金条款：押金金额通常为1-3个月租金，约定“租赁期满且仪器无损坏、无欠费的，出租方应在15个工作日内无息退还押金”。

三、仪器交付与验收条款

（一）交付责任

运输与安装：出租方负责仪器运输至承租方指定地点（如“XX市XX区生物医药产业园A栋3层实验室”），并承担运输保险费用；安装调试需由原厂工程师或授权技术人员执行，约定“安装调试周期不超过7个工作日”。

验收标准：

技术验收：依据仪器说明书及国家计量标准（如JJG705-2014《液相色谱仪检定规程》），通过3次连续测试验证关键指标（如分离度≥1.5、信噪比≥100:1）。

文档验收：承租方需确认收到仪器使用手册、维修手册、校准证书、软件授权文件等技术资料的完整性。

四、双方权利与义务

（一）出租方义务

维护保养：

定期维护：每月进行1次预防性维护（如更换过滤器、清洁光路系统），紧急维修响应时间不超过24小时，重大故障修复周期不超过5个工作日。

备用设备：若仪器维修导致承租方连续停工超过3天，出租方需提供同等规格备用仪器或减免相应租期（如“每停工1天减免3天租金”）。

技术支持：提供免费操作培训（不少于2次，每次4小时），并确保软件系统（如实验室信息管理系统LIMS）的兼容性及升级服务。

（二）承租方义务

合规使用：

仅限合同约定研发用途（如“不得用于临床诊断或对外检测服务”），禁止擅自拆卸核心部件（如质谱仪离子源）或改装电路系统。

环境保障：需满足仪器运行条件（如恒温25±2℃、湿度40%-60%、防震级别ISO10816-3），因环境不达标导致仪器损坏的，承租方承担维修费用。

记录与报告：建立仪器使用台账（记录开机时间、实验项目、故障情况），每月向出租方提交使用报告，配合出租方的定期巡检。

五、风险防范与违约责任

（一）仪器损坏与赔偿

责任划分：

自然损耗：如正常使用导致的部件老化（如密封圈磨损），由出租方承担维修费用；

人为损坏：承租方操作失误导致的核心部件损坏（如色谱柱堵塞、传感器过载），需按“维修报价单金额的80%”赔偿，赔偿上限不超过仪器原值的30%。

保险条款：建议出租方投保“仪器一切险”，覆盖火灾、盗窃、意外事故等风险，保险费用可计入租金或由双方分摊。

（二）违约责任

承租方违约：

逾期支付租金：每逾期1日按应付金额的0.05%支付违约金，逾期超过30日的，出租方有权停机并解除合同；

擅自转租：需支付相当于3个月租金的违约金，并承担由此导致的第三方索赔。

出租方违约：

仪器交付延迟：每逾期1日减免1天租金，逾期超过15日的，承租方有权解除合同并要求支付合同总金额10%的违约金；

维修延误：因出租方原因导致仪器停机超过7天，承租方有权扣减相应租期或要求赔偿直接经济损失（如实验项目延期产生的人工成本）。

六、知识产权与保密条款

（一）知识产权归属

仪器本身及附属软件的知识产权归出租方所有，承租方仅获得使用权，禁止逆向工程