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房地产租赁代理协议

第一章合同订立与基本信息

1.1合同编号

本合同编号为______。

1.2甲乙双方基本信息

1.2.1甲方（出租方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

1.2.2乙方（承租方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

1.3合同签订日期

本合同于______年______月______日在______市______区签订。

1.4合同签订地点

本合同签订地点为______市______区______路______号。

1.5合同生效条件

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

1.6合同期限

1.6.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

1.6.2本合同租赁期满后，如甲乙双方协商一致，可以续签本合同。

第二章房地产基本信息

2.1房地产位置

甲方出租的房地产位于______市______区______路______号。

2.2房地产面积

甲方出租的房地产建筑面积为______平方米。

2.3房地产用途

甲方出租的房地产用途为______。

2.4房地产权属

甲方保证出租的房地产权属清晰，无任何法律纠纷，并已取得出租的必要批准文件。

第三章租赁费用

3.1租金金额

3.1.1本合同租赁期内，每月租金为人民币______元。

3.1.2乙方应于每月______日前支付当月租金。

3.2租金支付方式

3.2.1乙方应通过银行转账方式支付租金。

3.2.2银行转账信息

收款人：________________

账号：________________

开户行：________________

3.3违约金

3.3.1乙方如未按约定支付租金，应向甲方支付______%的违约金。

第四章房地产使用与维护

4.1房地产使用

4.1.1乙方仅可按本合同约定的房地产用途使用该房地产。

4.1.2乙方不得擅自改变房地产的结构、外观和使用性质。

4.2房地产维护

4.2.1乙方应保持房地产的清洁、卫生，并负责日常维护。

4.2.2乙方应按约定定期进行房屋检查，发觉损坏应及时通知甲方。

4.3保险

4.3.1甲方应负责购买并维护房地产的火灾保险。

4.3.2乙方应购买并维持与房地产使用相关的必要保险。

第五章甲方权利与义务

5.1甲方权利

5.1.1甲方有权要求乙方按合同约定支付租金。

5.1.2甲方有权对乙方使用房地产的行为进行监督。

5.2甲方义务

5.2.1甲方应保证出租的房地产符合租赁合同的约定。

5.2.2甲方应按时向乙方交付出租的房地产。

5.2.3甲方应妥善保管房地产的钥匙及门禁卡。

5.3甲方责任

5.3.1甲方如因自身原因导致房地产无法使用，应承担相应的责任。

5.3.2甲方应承担因房地产缺陷导致的乙方损失。

第六章乙方权利与义务

6.1乙方权利

6.1.1乙方有权按合同约定使用甲方出租的房地产。

6.1.2乙方有权在租赁期限内对房地产进行合理装修。

6.1.3乙方有权在租赁期满时，根据双方协商结果选择续租或退租。

6.2乙方义务

6.2.1乙方应按合同约定支付租金，不得拖欠。

6.2.2乙方应合理使用房地产，不得擅自改变其结构或用途。

6.2.3乙方应妥善保管房地产的钥匙及门禁卡，如有遗失应立即通知甲方。

6.3乙方责任

6.3.1乙方因自身原因造成房地产损坏，应负责修复或赔偿。

6.3.2乙方应遵守物业管理规定，不得违反相关法律法规。

第七章房地产转让与转租

7.1房地产转让

7.1.1在租赁期间，甲方未经乙方同意，不得转让房地产。

7.1.2如甲方需要转让房地产，应提前通知乙方，并给予乙方同等条件的优先购买权。

7.2房地产转租

7.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将房地产转租给第三方。

7.2.2如乙方同意转租，甲方有权在收到乙方书面转租意向后______日内表示同意或拒绝。

第八章房地产维修与保养

8.1房地产维修

8.1.1房地产的日常维修保养由乙方负责。

8.1.2对于房屋结构或设备的重大维修，甲方应承担相应责任。

8.2房地产保养

8.2.1乙方应定期对房地产进行保养，保证其处于良好状态。

8.2.2乙方不得使用任何可能损坏房地产的设备或材料。

第九章房地产验收与交接

9.1房地产验收

9.1.