2025年房地产估价师考试题库（附答案和详细解析）（1231）.docxVIP

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房地产估价师考试试卷

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

房地产估价的核心是为特定目的评估房地产的（）。

A.市场价格

B.交换价值

C.客观合理价值

D.投资价值

答案：C

解析：房地产估价的本质是评估房地产的客观合理价值，即在公开市场、适当营销等条件下最可能形成的价格。市场价格（A）是实际成交价格，可能受个别因素影响；交换价值（B）是广义概念；投资价值（D）是特定投资者的价值判断，均不符合“核心”要求。

市场法估价中，选取的可比实例数量一般为（）。

A.1-2个

B.3-10个

C.10-15个

D.15个以上

答案：B

解析：根据《房地产估价规范》，市场法

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