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工程建设招标代理委托书

委托人（全称）：XX市城市建设投资集团有限公司

统一社会信用代码：91XXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：李XX，职务：董事长

地址：XX市XX区XX大道188号

联系方式：020-XXXXXXXX（电话）、XXX@（邮箱）

受托人（全称）：XX工程咨询有限公司

统一社会信用代码：91XXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：王XX，职务：总经理

地址：XX市XX区XX路36号XX大厦12层

联系方式：020-XXXXXXXX（电话）、XXX@（邮箱）

鉴于委托人拟实施“XX市XX片区综合开发项目（一期）”工程建设（以下简称“本项目”），需通过招标方式选定工程勘察、设计、施工、监理及重要设备材料供应商等参建主体；受托人具备住房和城乡建设部颁发的“工程招标代理甲级资质”（证书编号：建[招]字第XXXXX号），且在工程建设领域招标代理服务中具有丰富经验。根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》等相关法律法规，双方经平等协商，就本项目招标代理事宜达成如下委托条款：

第一条委托事项

委托人委托受托人就本项目开展全过程招标代理服务，具体范围及内容如下：

1.1项目基本情况

项目名称：XX市XX片区综合开发项目（一期）

项目地点：XX市XX区XX路以东、XX河以南、XX路以西、XX大道以北（详见规划红线图）

项目性质：政府与社会资本合作（PPP）模式下的综合开发项目（含土地整理、市政道路、地下综合管廊、保障性住房及配套公共设施）

项目规模：总用地面积约1200亩，其中建设用地850亩，总建筑面积约180万平方米（地上150万平方米、地下30万平方米），估算总投资约85亿元（以最终批复的可行性研究报告为准）。

1.2招标范围

受托人需代理完成以下标段的招标工作（具体标段划分以委托人书面确认为准）：

（1）勘察标段：包含岩土工程勘察、水文地质勘察、工程测量（1:500地形图测绘）及后续服务；

（2）设计标段：包含方案设计、初步设计（含概算编制）、施工图设计（含BIM建模）及设计交底、现场服务；

（3）施工总承包标段：包含地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、建筑给水排水及供暖工程、通风与空调工程、建筑电气工程、智能建筑工程、建筑节能工程、电梯工程等全部施工内容；

（4）监理标段：包含施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段及缺陷责任期的全过程监理；

（5）设备材料采购标段：包含电梯（28部）、变配电设备（10kV箱式变电站8座）、消防设备（火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统）、空调机组（水冷螺杆式机组6台）等关键设备及预拌混凝土、钢材（约20万吨）等主要材料的采购；

（6）其他专项标段：委托人根据项目推进需要新增的专业分包或服务类招标（如造价咨询、检测监测等）。

1.3代理服务阶段

受托人需负责从招标前期准备至中标合同签订备案的全流程服务，具体包括但不限于：

（1）编制招标方案（含标段划分、招标方式、资格审查方式、评标办法建议）；

（2）编制招标文件（含资格预审文件、工程量清单、最高投标限价）；

（3）办理招标备案（向项目所在地建设行政主管部门提交招标文件、招标公告等资料备案）；

（4）发布招标公告或投标邀请书（在“中国招标投标公共服务平台”“XX省公共资源交易网”同步发布）；

（5）组织资格预审（接收资格预审申请文件、组建资格审查委员会、编制资格预审报告）；

（6）组织投标人踏勘现场并答疑（编制答疑纪要，作为招标文件补充文件）；

（7）接收投标文件并组织开标（现场记录开标过程，制作开标记录）；

（8）组建评标委员会（与委托人共同从XX省综合评标专家库中抽取专家）；

（9）组织评标（协助评标委员会完成评标报告，处理评标过程中的异议）；

（10）公示中标候选人（在规定媒介公示3个工作日，公示内容包含评标结果、否决投标情况说明）；

（11）发出中标通知书（经委托人确认中标人后2个工作日内发出）；

（12）协助签订合同（监督中标人与委托人按照招标文件和投标文件签订书面合同，收集合同备案所需资料）；

（13）整理并移交招标档案（包括招标文件、投标文件、评标报告、合同等全套资料，移交时间为合同备案完成后10个工作日内）。

第二条代理权限

受托人在本委托范围内享有以下独立行使的权利，但需在关键节点取得委托人书面确认后方可实施：

（1）根据法律法规及项目特点，提出招标方案、评标办法的修改建议，经委托人书面确认后执行；

（2）编制招标文件（含资格预审文件），其中技