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2025昆明房屋买卖标准合同书

甲方（出卖人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于昆明市__________区__________街道__________小区__________号楼__________单元__________室的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该房屋的建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

2.该房屋所有权证编号为__________，土地使用权证编号为__________。

3.该房屋目前状况为__________（毛坯/简装/精装/其他）。

二、交易价格及付款方式

1.该房屋的总售价为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

2.付款方式：

a.首付款：乙方应在签订本合同后__________日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

b.贷款部分：乙方应通过银行贷款支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，贷款手续由乙方自行办理，甲方应提供必要的协助。

c.尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕后__________日内，向甲方支付尾款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

三、房屋交付

1.甲方应在本合同签订后__________日内，将该房屋及其附属设施、设备、物品（详见附件《房屋交付清单》）交付给乙方。

2.交付时，甲方应确保该房屋结构完好，水、电、燃气、供暖等设施正常使用，无任何质量问题。

四、税费承担

1.双方应按照国家及地方相关法律法规的规定，各自承担相应的税费。

2.甲方应承担的税费包括但不限于：个人所得税、增值税及附加税、土地增值税等。

3.乙方应承担的税费包括但不限于：契税、印花税、房屋维修基金等。

五、违约责任

1.甲方如未按本合同约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总房款千分之__________的违约金；逾期超过__________日，乙方有权解除本合同，甲方应退还已付房款并支付总房款__________%的违约金。

2.乙方如未按本合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款千分之__________的违约金；逾期超过__________日，甲方有权解除本合同，乙方已付房款不予退还。

3.因一方违约导致合同解除的，守约方有权要求违约方承担由此产生的所有损失。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向昆明市__________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式四份，甲乙双方各执两份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件包括但不限于《房屋交付清单》、《房屋产权证复印件》、《土地使用权证复印件》等，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________

附件：

1.房屋交付清单

2.房屋产权证复印件

3.土地使用权证复印件

4.其他相关文件

（以下无正文）