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2025买卖二手房子简单合同范本

甲方（出卖人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于__________（具体地址），房产证编号为__________，土地使用权证编号为__________。

2.房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米。

3.房屋现状为__________（毛坯、简装、精装等），附属设施包括但不限于__________（如家电、家具等）。

二、交易价格及付款方式

1.双方约定该房屋的转让总价为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.付款方式如下：

a.签订本合同之日起三日内，乙方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。

b.乙方于__________年__________月__________日前支付首付款人民币__________元（大写：__________元整）。

c.余款人民币__________元（大写：__________元整）于房屋过户手续办理完毕后三日内支付。

三、房屋过户及税费承担

1.甲乙双方应积极配合办理房屋过户手续，所需相关费用按以下约定承担：

a.契税、个人所得税由乙方承担。

b.土地增值税、印花税由甲方承担。

c.其他相关费用由__________（甲方/乙方）承担。

2.双方约定于__________年__________月__________日前共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续。

四、房屋交付

1.甲方应于收到全部房款后__________日内将房屋及附属设施交付给乙方。

2.交付时，甲方应确保房屋结构完好，附属设施正常运行，无任何权属纠纷及债务负担。

五、违约责任

1.甲方若未能按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总房款千分之五的违约金。

2.乙方若未能按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款千分之五的违约金。

3.任何一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付总房款百分之十的违约金。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________年__________月__________日

见证人（如有）：__________

日期：__________年__________月__________日