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房屋买卖合同书大纲

第一章合同概述

1.1合同编号

_______

1.2合同签订日期

_______

1.3合同当事人信息

1.3.1出卖方信息

出卖方名称：________________________

法定代表人/负责人姓名：________________________

联系方式：________________________

通讯地址：________________________

电子邮箱：________________________

1.3.2买受方信息

买受方名称：________________________

法定代表人/负责人姓名：________________________

联系方式：________________________

通讯地址：________________________

电子邮箱：________________________

1.4合同签订地点

_______

1.5合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二章房屋基本情况

2.1房屋所有权

出卖方保证其出卖的房屋拥有完全的所有权，不存在任何产权争议。

2.2房屋位置及面积

房屋位于：________________________

房屋建筑面积：________________________平方米

房屋使用面积：________________________平方米

2.3房屋权属证书

出卖方应提供房屋权属证书原件，并在合同签订前将证书复印件交付买受方。

2.4房屋用途

本房屋用途为：________________________

第三章房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格

房屋买卖总价为人民币：________________________元整。

3.2支付方式

买受方应按照以下方式支付购房款：

3.2.1首付款：合同签订后____个工作日内支付总价款的_____%，即人民币________________________元整。

3.2.2尾款：在房屋交付前支付剩余总价款的_____%，即人民币________________________元整。

3.2.3付款时间：具体付款时间详见合同附件“付款时间表”。

第四章房屋交付及验收

4.1房屋交付条件

出卖方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给买受方。

4.2房屋交付时间

房屋交付时间为：________________________

4.3房屋验收

买受方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，并签署验收报告。

4.4验收标准

验收标准应符合国家相关房屋质量标准及双方约定的具体要求。

第五章附属设施及配套设施

5.1附属设施

房屋所附带的附属设施包括：________________________

5.2配套设施

房屋所在小区的配套设施包括：________________________

5.3配套设施使用

买受方在使用配套设施时，应遵守相关管理规定，并承担相应费用。

5.4附属设施及配套设施的权属

房屋附属设施及配套设施的权属归买受方所有。

注意：以上条款为示例，具体内容应根据实际情况进行调整和完善。

第六章产权过户及税费承担

6.1产权过户

6.1.1出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续。

6.1.2买受方应在房屋交付后____个工作日内，按照国家规定办理房屋产权过户手续。

6.1.3产权过户手续办理过程中产生的费用，由买受方承担。

6.2税费承担

6.2.1买受方应承担房屋买卖过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。

6.2.2出卖方应提供必要的证明文件，以协助买受方办理税费缴纳手续。

第七章房屋质量保证

7.1房屋质量承诺

7.1.1出卖方承诺所出卖的房屋符合国家建筑质量标准，并保证房屋无重大质量问题。

7.1.2出卖方保证房屋主体结构、承重构件的安全可靠，无裂缝、倾斜、下沉等现象。

7.2质量保证期

7.2.1房屋质量保证期为自房屋交付之日起____年。

7.2.2在质量保证期内，若因房屋质量问题导致房屋损坏，出卖方应负责修复或赔偿。

第八章违约责任

8.1买受方违约责任

8.1.1买受方未按约定支付购房款的，应向出卖方支付_____%的违约金。

8.1.2买受方单方面解除合同的，应向出卖方支付已付款项的_____%作为违约金。

8.2出卖方违约责任

8.2.1出卖方未按约定交付房屋的，应向买受方支付_____%的违约金。

8.2.2出卖方提供的房屋不符合合同约定或存在重大质量问题的，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担相应责任。

第九章其他约定