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赣榆农村小院设计施工技术交底

一、工程概况

本项目为赣榆地区农村小院设计施工工程，位于江苏省连云港市赣榆区农村区域。项目总占地面积约300-500平方米，包含主体建筑改造、庭院景观营造、给排水系统改造、电气系统升级及配套设施建设等内容。工程需遵循赣榆地区农村建筑风貌管控要求，融合当地传统民居特色与现代宜居理念，打造功能完善、生态环保、地域特色鲜明的农村庭院空间。

二、设计技术要点

（一）建筑风貌设计

外观造型

主体建筑采用赣榆传统民居青砖小瓦、马头墙风格，屋顶坡度控制在26°-30°，檐口高度不超过3.5米。山墙采用三花山墙形式，墙面以浅灰色仿青砖涂料为主，局部点缀木色装饰线条。

门窗选型：外窗采用60系列断桥铝合金窗，玻璃选用5+12A+5中空Low-E玻璃；入户门采用实木复合门，表面做仿古铜色处理，门楣上方设置传统木雕装饰。

功能分区设计

庭院按三区五院布局：生活区（包含停车位、杂物间）、休闲区（景观亭、花架）、种植区（菜园、果园）；五个功能小院分别为入口院、中庭院、侧院、后院及菜园，通过月亮门、景墙等元素实现空间分隔。

建筑内部改造遵循三改一建原则：改造厨房（增设排烟道、防水处理）、改造卫生间（干湿分离设计）、改造卧室（增加保温层），新建阳光房（采用钢结构+玻璃顶，配备电动遮阳帘）。

（二）景观绿化设计

植物配置

乡土树种选用：乔木类（银杏、朴树、柿子树）、灌木类（紫薇、石榴、月季）、地被类（麦冬、鸢尾、酢浆草），其中果树占比不低于30%，确保四季有景、三季有果。

种植要求：乔木坑规格不小于80cm×80cm×80cm，底部铺设20cm厚碎砖垫层+腐熟有机肥（每坑50kg）；灌木种植密度控制在1.5株/㎡，地被植物覆盖率不低于80%。

硬质景观设计

地面铺装：入口区采用青石板（600×300×50mm）人字铺，中庭采用透水砖（800×800×60mm）拼花图案，菜园路径采用青碎石铺设（厚度50mm）。

水景设计：中庭设置直径3米圆形浅水池，池底铺设鹅卵石，配置太阳能喷泉（功率20W，扬程1.2米），池边设置防腐木亲水平台（尺寸2m×1.5m，木板材选用俄罗斯樟子松，做碳化处理）。

三、施工技术要求

（一）基础工程

地基处理

条形基础开挖深度1.2米（需低于当地冻土层30cm），宽度80cm，采用C25混凝土浇筑，配筋为Φ12@200双层双向，基础垫层为10cm厚C15混凝土。

地基验槽需满足：地基承载力特征值≥180kPa，如遇软弱土层需采用级配砂石换填（换填深度不小于50cm，压实系数≥0.94）。

墙体砌筑

主体改造墙体采用MU10烧结多孔砖，M5混合砂浆砌筑，水平灰缝厚度8-10mm，竖向灰缝宽度10mm，灰缝饱满度≥85%。

新老墙体连接：每隔500mm设置2Φ6拉结筋，伸入老墙长度≥100mm，新墙长度≥500mm，拉结筋末端做90°弯钩。

（二）防水工程

屋面防水

平屋面（阳光房）：基层清理→1.5mm厚JS防水涂料（三遍成活）→3mm厚SBS改性沥青防水卷材（满粘法施工）→50mm厚挤塑板保温层→40mm厚C20细石混凝土保护层（内配Φ4@200双向钢筋）。

卫生间防水：墙面防水层高度1.8米，地面采用一布三涂工艺（1.2mm厚聚氨酯防水涂料+无纺布增强层），管道根部做50mm高防水台，地漏周围半径200mm范围内涂刷附加层。

庭院排水

雨水收集系统：设置3个雨水口（分别位于入口、中庭、后院），采用Φ110UPVC排水管（坡度2‰），汇集至容量5m3的雨水收集池（钢筋混凝土结构，内壁做环氧树脂防腐处理）。

排水坡度：铺装地面坡度1.5%-2%，草坪坡度0.5%-1%，确保无积水区域，排水路径距离建筑基础不小于1.5米。

（三）装饰装修工程

墙面工程

外墙保温：采用30mm厚EPS保温板（密度≥18kg/m3），粘结砂浆厚度5-8mm，锚栓间距≤500mm，每㎡不少于6个，抗裂砂浆层内置耐碱玻纤网格布（重量≥160g/㎡）。

内墙抹灰：基层处理（洒水湿润+界面剂涂刷）→1:3水泥砂浆打底（厚度12mm）→1:2.5水泥砂浆罩面（厚度8mm），垂直度偏差≤3mm，平整度偏差≤2mm。

地面工程

室内地面：客厅采用800×800mm仿大理石瓷砖（铺贴砂浆厚度15mm，留缝2mm，采用十字卡定位），卧室铺设实木地板（基层做20mm厚水泥砂浆找平+0.3mm厚地垫）。

台阶踏步：室外台阶高度150mm，宽度300mm，踢面采用芝麻灰花岗岩（厚度20mm），踏面做防滑处理（拉槽深度2mm，间距10mm）。

（四）安装工程

电气系统

强电配置：总配电箱容量50A，设置浪涌保护器（Imax≥40kA）；庭院照明分3路控制（入口区、休闲区、种植区），灯具防护等级不低于IP65，太阳能路灯间距8米（光源功率30W，连续阴雨工作