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仓库场地租赁合同

一、合同主体

（一）合同当事人

本合同由以下双方订立：

甲方（出租方）：____________________

住所：____________________

联系人：____________________

联系电话：*

乙方（承租方）：____________________

住所：____________________

联系人：____________________

联系电话：*

双方本着平等、自愿、互利的原则，达成本仓库场地租赁协议（以下简称“本协议”）。

（二）定义与解释

在本协议中，除非另有约定，术语“租赁场地”指甲方拥有的特定仓库及相关区域，具体位置由本协议相关条款描述；“租赁期限”指本协议约定的租赁时间范围；“租金”指乙方为使用租赁场地所支付的费用；“保证金”指乙方向甲方支付的租赁押金。

二、租赁标的

（一）租赁场地描述

租赁场地位于某市某区某街某号，为甲方合法拥有的仓库场地，具体面积约为【平方米】，包括库房主体、装卸区域及附属设施（如门卫室、停车场等）。甲方保证场地权属清晰，无抵押或争议。场地实际状况在租赁前由双方共同验收确认，包括建筑结构、门窗、地板、照明及消防设施。乙方有权根据验收结果提出整改要求，甲方应及时修复。

（二）租赁期限

租赁期限自_年_月_日起，至_年__月__日止，合计租赁期为【年】。若乙方需续租，应在本租赁期满前三十日内书面通知甲方，双方另行协商续签协议。租赁期内，除本协议约定情形外，任何一方不得擅自终止租赁关系。

三、租金及费用

（一）租金标准

租金按月计算，标准为人民币【数字】元/月（大写：人民币【文字表述】元整），此金额不含税费、水电及其他附加费用。租金每年随市场行情调整，调整幅度不超过上年租金的百分之五，具体由双方在租赁期满前书面协商确定。

（二）支付方式与保证金

乙方应在每月第五个工作日前将当月租金支付至甲方指定银行账户（账号：*），支付迟延超过五日的，甲方可采取催收措施。除租金外，乙方在签订本协议时需向甲方支付保证金，金额为月租金的二倍，即人民币【数字】元。租赁期内，若乙方无违约行为且场地完好返还，甲方应在租赁终止后五日内无息退还保证金。

四、双方权利和义务

（一）甲方义务

甲方确保租赁场地处于正常使用状态，负责主体结构、屋顶、墙体等重大维修，并在接到乙方通知后七十二小时内处理突发问题（如漏水、电力故障）。甲方承诺提供必要的配套设施，包括水电供应接口及基础消防系统，并保证消防验收合格。甲方有义务维护场地安全环境，不得干扰乙方正常经营。

（二）乙方义务

乙方有权在租赁场地内合理存放货物或开展合法商业活动，但不得改变场地建筑结构或进行非法用途。乙方应按时缴纳租金及水电费用（水电费按实际用量另行结算），并负责日常维护（如地面清洁、门窗开关）。乙方须遵守安全规定，包括防火、防盗措施，并确保货物堆放符合安全标准。

五、场地使用规定

（一）使用范围

乙方仅可在租赁场地内用于货物仓储、配送等非危险品活动，具体使用范围和仓储内容应提前报备甲方审核。乙方须确保所有操作符合环保要求，不得产生有害废弃物或噪音污染。

（二）禁止行为

乙方不得在场地内从事危险化学品储存、暴力行为或任何违法活动（如盗版、走私）。未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租或允许第三方使用场地。所有出入人员和车辆均须登记，乙方应配合甲方安全检查。

六、维修和保养

（一）甲方维修责任

甲方负责租赁场地主体结构和固定设施（如地基、承重墙、管道系统）的定期检查和维修，维修费用由甲方承担。因甲方过失造成的损坏影响乙方使用，甲方应赔偿乙方损失。

（二）乙方维护责任

乙方负责场内可移动设施（如货架、照明灯具）和非结构维护（如墙面清洁、地坪修补），并承担相关费用。若因乙方不当使用导致场地损坏，乙方应及时修复或赔偿。甲方可定期抽查场地状况，乙方应无条件配合。

七、保险

（一）投保要求

甲方负责办理租赁场地财产险和第三方责任险，保费由甲方承担。乙方应投保货物损失险及人员意外险，并向甲方提供保单副本。发生保险事故时，双方配合处理理赔，降低损失责任。

八、违约责任

（一）违约情形

若乙方逾期支付租金超过十五日、擅自改变场地用途或未履行日常维护义务，视为重大违约。若甲方未能提供合格场地、拖延维修或干预乙方经营，视为重大违约。

（二）责任承担

违约方应向守约方支付违约金，金额为月租金的百分之一百五十。除违约金外，受损方可要求赔偿实际损失（如收入损失、修复费用）。情节严重（如乙方违法经营或甲方拒绝退还保证金），守约方有权单方解除本协议，并追究法律责任。

九、争议解决

（一）协商解决

本协议履行中发生的争议，双方应通过友好协商解决。协商期不超过三十日，如无法达成一致，则适用争议解决条款。

（二）仲裁或诉讼

协商不成时，任何一方可将争议提