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2026年外立面改造合同

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供外立面改造服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、改造内容及标准

1、改造对象：甲方位于__________________的建筑物外立面，建筑面积约为_______平方米，具体改造范围包括但不限于墙体粉刷、线条修复、破损修复、防水处理、装饰线条安装等。

2、改造标准：乙方应按照甲方提供的《外立面改造设计方案》（附件一）及国家相关施工标准进行施工，确保改造后的外立面达到设计效果，并符合耐久性、防水性、环保性等要求。

3、设计方案变更：如甲方需对设计方案进行调整，应提前书面通知乙方，双方协商一致后方可变更，由此产生的费用由甲方承担。

二、施工期限及进度安排

1、合同生效后____日内，乙方完成施工现场的勘察及施工准备工作。

2、正式施工期限为____天，自____年____月____日起至____年____月____日止。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方确认后工期可相应顺延。

3、施工期间，乙方应合理安排施工时间，尽量避免对甲方正常经营造成影响，如确需占用公共区域或停用部分设施，应提前____天通知甲方并采取保护措施。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供改造区域的原始施工图纸、建筑结构报告及相关许可文件，并确保资料真实有效。

2、甲方应指定专人负责与乙方对接，协调解决施工过程中涉及甲方内部管理的问题。

3、甲方应按时支付合同款项，如需变更付款方式或延期支付，应提前书面通知乙方并协商一致。

4、甲方应配合乙方进行施工前的测量、检测等工作，并承担相关费用。

5、如甲方未按约定提供必要条件或配合，导致工期延误或增加施工成本，责任由甲方承担。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的建筑装修施工资质，并配备专业的施工团队及设备，确保施工质量符合合同约定。

2、乙方应严格按照设计方案及施工规范进行施工，并接受甲方的监督，如需调整施工方案，应事先征得甲方同意。

3、乙方应确保施工人员的人身安全及施工安全，购买相关保险并承担保险费用。

4、施工期间产生的建筑垃圾应由乙方及时清理，并按规定处理，不得影响周边环境。

5、乙方应妥善保管甲方提供的资料及设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

四、费用及支付方式

1、本合同总费用为人民币_______元（大写：__________________元整），包含设计费、材料费、施工费、税金等全部费用。

2、付款方式：

（1）合同签订后____日内，甲方支付总费用的____%，即人民币_______元；

（2）施工完成____%后，甲方支付总费用的____%，即人民币_______元；

（3）整体工程竣工验收合格后____日内，甲方支付剩余款项的____%，即人民币_______元。

3、乙方应在收到款项后开具等额发票，甲方凭发票向税务部门抵扣。如乙方未按时开具发票，甲方有权拒绝支付相关款项。

五、验收标准及流程

1、竣工验收：施工完成后，乙方应书面通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后____日内组织验收。

2、验收标准：以本合同附件中的设计方案、施工图纸及国家相关标准为准，验收合格后双方签署《竣工验收报告》。

3、如有争议：如甲方对验收结果有异议，可委托第三方机构进行检测，检测费用由责任方承担。

六、违约责任

1、甲方未按约定支付款项，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2、乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方返工、修复或赔偿损失，由此产生的费用由乙方承担。

3、因乙方原因导致工程延期，每逾期一日，乙方应按总费用的千分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过总费用的____%。

4、乙方施工人员违反安全规定造成事故，责任及损失由乙方全部承担，甲方有权解除合同并要求赔偿。

七、不可抗力

1、因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任，合同自动解除，已产生的费用按实际完成比例结算。

2、不可抗力消除后，双方应协商恢复合同履行或采取其他解决方案。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同附件均为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：